出售抵押商鋪合同樣本

出售抵押商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，并已將該商鋪設(shè)定抵押權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________________。

二、標(biāo)的商鋪的出售價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的商鋪出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部出售價(jià)款。

三、標(biāo)的商鋪的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出售價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的商鋪在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)

4.1甲方在本合同簽訂前已將標(biāo)的商鋪設(shè)定抵押權(quán)，乙方在購買標(biāo)的商鋪后，該抵押權(quán)仍將繼續(xù)存在。

4.2乙方在購買標(biāo)的商鋪后，有權(quán)要求甲方解除標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按約定支付出售價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方提供的其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，并已將該商鋪設(shè)定抵押權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出售給乙方，丙方作為擔(dān)保人，為保證甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________________。

二、標(biāo)的商鋪的出售價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的商鋪出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部出售價(jià)款。

三、標(biāo)的商鋪的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出售價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的商鋪在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)

4.1甲方在本合同簽訂前已將標(biāo)的商鋪設(shè)定抵押權(quán)，乙方在購買標(biāo)的商鋪后，該抵押權(quán)仍將繼續(xù)存在。

4.2丙方作為擔(dān)保人，保證在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，乙方不得擅自處置標(biāo)的商鋪。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方的權(quán)益不受侵害。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，不得擅自處置標(biāo)的商鋪。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，不得擅自處置標(biāo)的商鋪。

5.4丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價(jià)款，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪及相關(guān)文件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，不得擅自處置標(biāo)的商鋪。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付出售價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

7.2若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)得到有效保障。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，可放心出售標(biāo)的商鋪，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)流動(dòng)。同時(shí)，丙方的責(zé)任和義務(wù)，使得乙方在購買標(biāo)的商鋪時(shí)，更加謹(jǐn)慎，避免了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自身的權(quán)益。在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行各自的義務(wù)，確保甲方的資產(chǎn)安全。此外，甲方通過丙方的擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，并已將該商鋪設(shè)定抵押權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出售給乙方，丙方作為擔(dān)保人，為保證乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________________。

二、標(biāo)的商鋪的出售價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的商鋪出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部出售價(jià)款。

三、標(biāo)的商鋪的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出售價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的商鋪在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)

4.1甲方在本合同簽訂前已將標(biāo)的商鋪設(shè)定抵押權(quán)，乙方在購買標(biāo)的商鋪后，該抵押權(quán)仍將繼續(xù)存在。

4.2丙方作為擔(dān)保人，保證在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，乙方有權(quán)行使標(biāo)的商鋪的占有、使用和收益權(quán)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的購買權(quán)益不受侵害。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，不得擅自處置標(biāo)的商鋪。

5.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價(jià)款，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪及相關(guān)文件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保其購買權(quán)益。

6.3乙方在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)未解除前，有權(quán)行使標(biāo)的商鋪的占有、使用和收益權(quán)。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪的抵押權(quán)解除后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付出售價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

7.2若甲方未按約定交付標(biāo)的商鋪及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保乙方在購買標(biāo)的商鋪過程中，其權(quán)益得到充分保障。