住房抵押借貸合同樣本

住房抵押借貸合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的住房抵押貸款。

1.2本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月還款。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

3.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。

四、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.2甲方取得抵押物權(quán)利后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

五、貸款用途

5.1乙方應(yīng)將本貸款用于購(gòu)買、建造、翻修或改善自用住房。

5.2乙方不得將貸款用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按逾期本金每日加收__________%的違約金。

6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款。

6.3乙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.貸款申請(qǐng)表

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的還款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的住房抵押貸款。

1.2本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月還款。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

三、抵押物及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.3甲方取得抵押物權(quán)利后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，若乙方未按約定償還貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的還款能力變化而免除。

五、貸款用途

5.1乙方應(yīng)將本貸款用于購(gòu)買、建造、翻修或改善自用住房。

5.2乙方不得將貸款用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。

6.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況，以評(píng)估其還款能力。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人丙方的相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明。

七、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

7.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于以下措施：

7.2.1要求乙方立即償還全部貸款；

7.2.2要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

7.2.3依法向乙方追償因違約而產(chǎn)生的損失；

7.2.4依法解除本合同。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方提供還款的相關(guān)證明材料。

8.2丙方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況，以評(píng)估其還款能力。

8.3丙方如履行擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保而產(chǎn)生的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.貸款申請(qǐng)表

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在增加貸款的安全性，保障甲方在乙方違約時(shí)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的貸款條件、抵押物轉(zhuǎn)移和擔(dān)保條款，確保自身權(quán)益不受損害。甲方在合同中擁有較大的權(quán)利，如檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況、要求乙方提供還款證明等，這些都是為了保障甲方在貸款期間和貸款到期后的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)貸款市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)的健康運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方需要資金用于個(gè)人消費(fèi)，甲方愿意向乙方提供個(gè)人消費(fèi)貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)愿意為乙方的還款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的個(gè)人消費(fèi)貸款。

1.2本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月還款。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

三、抵押物及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.3甲方取得抵押物權(quán)利后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，若乙方未按約定償還貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的還款能力變化而免除。

五、貸款用途

5.1乙方應(yīng)將本貸款用于個(gè)人合法消費(fèi)。

5.2乙方不得將貸款用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、利率和還款期限提供貸款。

6.2乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)變更貸款用途。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方不得收取額外費(fèi)用。

七、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。

7.2甲方不得非法提高貸款利率或增加額外費(fèi)用。

7.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方提供還款的相關(guān)證明材料。

8.2丙方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況，以評(píng)估其還款能力。

8.3丙方如履行擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保而產(chǎn)生的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.貸款申請(qǐng)表

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，通過(guò)設(shè)定貸款用途、提前還款權(quán)利等條款，確保自身的貸款利益得到保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于其根據(jù)自身需求靈