出售原始房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售原始房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法權(quán)屬，已取得房屋所有權(quán)證書。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明材料。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）支付方式為：_________________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.使用范圍：乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。

3.使用期限：_________________________（使用期限自房屋交付之日起計算）。

四、稅費承擔(dān)

1.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.房屋過戶稅費：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

2.乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：_________________________。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，為保障交易安全，甲方委托丙方提供擔(dān)保，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法權(quán)屬，已取得房屋所有權(quán)證書。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元。

（2）剩余交易價格，乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付。

（3）支付方式為：_________________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的交易提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付交易價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.使用范圍：乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。

3.使用期限：_________________________（使用期限自房屋交付之日起計算）。

五、稅費承擔(dān)

1.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.房屋過戶稅費：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的_________________________%。

2.乙方未按約定時間支付剩余交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余交易價格的_________________________%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________________________%。

4.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：_________________________。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠得到資金保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方希望購買甲方擁有的房產(chǎn)，但資金存在暫時困難，甲方同意提供房產(chǎn)作為抵押，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)屬，已取得房屋所有權(quán)證書。

二、融資條件

1.融資金額：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.融資期限：_________________________年。

3.利息率：_________________________。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供融資款項。

2.丙方在融資期限內(nèi)，應(yīng)保證資金的安全，不得挪用。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用融資款項，確保資金用于約定的用途。

四、乙方使用及還款

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，使用丙方提供的融資款項購買甲方房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)按期還款。

3.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃，但需提前通知丙方。

五、房產(chǎn)抵押

1.乙方在獲得融資款項后，應(yīng)將房產(chǎn)抵押給丙方，作為融資擔(dān)保。

2.抵押期間，甲方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)。

3.乙方在還款完畢后，方可解除抵押。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_________________________%。

2.乙方未按約定時間使用融資款項的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資金額的_________________________%。

3.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_________________________%。

4.丙方未按約定提供融資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的_________________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：_________________________。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目