出租合同與轉(zhuǎn)讓合同范例

出租合同與轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（受讓方）：_________________________

為確保出租房屋的合法使用和權(quán)益的合理保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1甲方將其所有的位于___________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。

1.2房屋面積為___________平方米，用途為___________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2乙方每月租金為人民幣___________元，租金支付方式為___________。

三、房屋轉(zhuǎn)讓

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方。

3.2丙方在受讓房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的條款。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方應(yīng)在乙方要求轉(zhuǎn)讓房屋的情況下，同意乙方轉(zhuǎn)讓給丙方；

（3）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠；

（2）丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）丙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間提供房屋的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；

（2）丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)附于本合同的相關(guān)文件

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

為確保出租房屋的合法使用、維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1甲方將其所有的位于___________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。

1.2房屋面積為___________平方米，用途為___________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2乙方每月租金為人民幣___________元，租金支付方式為___________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方的租金支付，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣___________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起___________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方應(yīng)在乙方要求轉(zhuǎn)讓房屋的情況下，同意乙方轉(zhuǎn)讓給丙方。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方要求，將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方按期支付租金的情況下，要求甲方解除擔(dān)保；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行本合同約定的解除權(quán)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起___________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；

（3）乙方在租賃期滿后，未按約定將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；

（2）丙方在乙方違約的情況下，未按約定要求甲方履行解除權(quán)的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.其他三方認(rèn)為應(yīng)附于本合同的相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險。丙方的介入，使得甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，減少了甲方的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款、增加權(quán)利條款，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于___________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的租賃權(quán)益，并降低租賃風(fēng)險，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1甲方將其所有的房屋出租給乙方。

1.2房屋位于___________（詳細(xì)地址），面積為___________平方米，用途為___________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2乙方每月租金為人民幣___________元，租金支付方式為___________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方的租賃權(quán)益，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣___________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3若甲方違約，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起___________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方要求，將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方按期支付租金的情況下，要求甲方解除擔(dān)保；

（2）丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方履行本合同約定的賠償義務(wù)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起___________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方應(yīng)在乙方要求轉(zhuǎn)讓房屋的情況下，同意乙方轉(zhuǎn)讓給丙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；

（3）甲方在乙方要求轉(zhuǎn)讓房屋的情況下，拒絕轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。

7.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.其他三方認(rèn)為應(yīng)附于本合同的相關(guān)文件

乙方為主