業(yè)主給物業(yè)合同樣本

業(yè)主給物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方同意對甲方房屋進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)對甲方房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理。

1.2乙方負責(zé)對甲方房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行清潔、綠化、保潔等工作。

1.3乙方負責(zé)對甲方房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行安全監(jiān)控、消防巡查等工作。

1.4乙方負責(zé)對甲方房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、更新等工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、管理、清潔、綠化、保潔、安全監(jiān)控、消防巡查、維修、養(yǎng)護、更新等費用。

2.3物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月的________日之前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方同意對甲方房屋進行物業(yè)管理，丙方同意提供特定服務(wù)，為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)對甲方房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理。

1.2乙方負責(zé)對甲方房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行清潔、綠化、保潔等工作。

1.3乙方負責(zé)對甲方房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行安全監(jiān)控、消防巡查等工作。

1.4乙方負責(zé)對甲方房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、更新等工作。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方同意提供以下服務(wù)：____________________。

2.2丙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限詳見附件一《第三方服務(wù)協(xié)議》。

2.3丙方服務(wù)的費用由甲方支付，支付方式及時間詳見附件一《第三方服務(wù)協(xié)議》。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、管理、清潔、綠化、保潔、安全監(jiān)控、消防巡查、維修、養(yǎng)護、更新等費用。

3.3物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月的________日之前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等。

4.2甲方有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定時，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方及丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

5.4乙方及丙方應(yīng)遵守以下限制條款：

5.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得將物業(yè)管理或第三方服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。

5.4.2乙方及丙方不得泄露甲方個人信息。

5.4.3乙方及丙方不得損害甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

6.2乙方及丙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理或第三方服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

6.3乙方及丙方因違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

3.第三方服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方服務(wù)提供方丙方，旨在為甲方提供更全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。丙方的加入，不僅豐富了服務(wù)內(nèi)容，提高了服務(wù)質(zhì)量，也使得甲方在享受服務(wù)的同時，能夠更好地保障自身權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，確保了自身在合同中的權(quán)益不受侵害。同時，乙方及丙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權(quán)益保障。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)化、多元化的服務(wù)，提升了物業(yè)管理水平，滿足了甲方多樣化的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方工程監(jiān)理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方委托乙方進行某項目（以下簡稱“項目”）的物業(yè)管理，乙方需要第三方丙方提供工程監(jiān)理服務(wù)，為確保項目順利進行，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目范圍

1.1乙方負責(zé)對項目的物業(yè)管理，包括但不限于項目的日常維護、保養(yǎng)、安全管理等。

1.2乙方負責(zé)監(jiān)督項目的施工質(zhì)量、進度、成本等。

二、第三方工程監(jiān)理服務(wù)

2.1丙方同意提供項目工程監(jiān)理服務(wù)，確保項目按照設(shè)計要求、施工規(guī)范和合同約定進行。

2.2丙方應(yīng)定期向乙方提交監(jiān)理報告，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、成本等方面的評估。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，并對監(jiān)理結(jié)果提出意見和建議。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或進度延誤時，及時通知并采取糾正措施。

四、乙方權(quán)利與利益

4.1乙方享有丙方提供的監(jiān)理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先安排乙方項目的監(jiān)理工作。

4.2乙方在項目監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理報告，對施工方提出整改要求，確保項目質(zhì)量。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用和工程監(jiān)理費用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的管理工作，確保項目順利進行。

5.3甲方應(yīng)遵守以下限制條款：

5.3.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更項目的設(shè)計或施工方案。

5.3.2甲方不得要求乙方或丙方執(zhí)行違反法律法規(guī)的行為。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用或工程監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目管理費用及工程監(jiān)理費用明細

2.項目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進度安排

3.第三方工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在項目管理中的主導(dǎo)地位，通過合同明確丙方