農(nóng)村購(gòu)耕地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村購(gòu)耕地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將其部分土地出售給乙方。

二、乙方愿意購(gòu)買甲方上述土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：____________________

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于土地交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)于土地交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

第三條土地交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到土地后____________________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以整改。

第四條土地使用及收益

4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法享有土地的收益。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將其部分土地出售給乙方。

二、丙方作為第三方擔(dān)保主體，愿意為乙方的土地購(gòu)買行為提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：____________________

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于土地交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)于土地交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的土地購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條土地交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到土地后____________________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以整改。

第五條土地使用及收益

5.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法享有土地的收益。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的優(yōu)先受償權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在土地交付前，提供符合合同約定的付款擔(dān)保。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。

7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在土地交付前，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致土地價(jià)值降低的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供合理的土地使用條件。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)土地市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村集體土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有一塊工業(yè)用地，現(xiàn)欲租賃給乙方使用。

二、丙方作為第三方擔(dān)保主體，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________（平方米）

1.3土地用途：工業(yè)用地

1.4土地權(quán)屬：____________________

第二條土地租賃價(jià)格及支付方式

2.1土地租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/年（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)租賃年度的租金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于每年的同月同日支付后續(xù)年度的租金。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的土地租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條土地租賃期限及使用條件

4.1土地租賃期限為____________________年。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有土地的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行必要的改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。

5.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租，甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)提供土地或提供的土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，租金的____________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或無正當(dāng)理由終止租賃合同。

6.3甲方不得非法占用乙方在土地上的合法設(shè)施或財(cái)產(chǎn)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件