2004土地確權合同樣本

2004土地確權合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的土地使用權，土地證號為____________________。

二、乙方愿意購買甲方上述土地使用權。

三、甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方上述土地使用權，并支付甲方轉讓費用。

第二條土地使用權轉讓費用

2.1乙方同意支付甲方土地使用權轉讓費用人民幣____________________元。

2.2甲方應在收到乙方支付的土地使用權轉讓費用后____________________個工作日內，向乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

第三條土地使用權過戶手續(xù)

3.1甲方應在收到乙方支付的土地使用權轉讓費用后____________________個工作日內，向乙方提供辦理土地使用權過戶手續(xù)所需的相關文件。

3.2乙方應在收到甲方提供的文件后____________________個工作日內，協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

第四條爭議解決

4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.4本合同附件如下：

附件一：土地使用權轉讓費用支付憑證

附件二：土地使用權過戶手續(xù)相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的土地使用權，土地證號為____________________。

二、乙方愿意購買甲方上述土地使用權，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。

三、甲乙丙三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方上述土地使用權，并支付甲方轉讓費用。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方履行付款義務。

第二條土地使用權轉讓費用

2.1乙方同意支付甲方土地使用權轉讓費用人民幣____________________元。

2.2甲方應在收到乙方支付的土地使用權轉讓費用后____________________個工作日內，向乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

第三條土地使用權過戶手續(xù)

3.1甲方應在收到乙方支付的土地使用權轉讓費用后____________________個工作日內，向乙方提供辦理土地使用權過戶手續(xù)所需的相關文件。

3.2乙方應在收到甲方提供的文件后____________________個工作日內，協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

3.3丙方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并在必要時提供必要協(xié)助。

第四條丙方責任

4.1丙方對本合同項下的擔保義務承擔連帶責任。

4.2丙方應確保乙方在規(guī)定時間內支付土地使用權轉讓費用，如乙方違約，丙方應承擔相應的責任。

第五條甲方權益

5.1甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付土地使用權轉讓費用。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

5.3甲方有權要求乙方在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置土地使用權。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付土地使用權轉讓費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。

6.2乙方在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢前，未經甲方同意，不得將土地使用權轉讓、出租或抵押給第三方。

6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方履行付款義務，降低甲方在交易過程中的風險。

9.2第三方的介入有助于提高合同的履約率，維護市場秩序，促進交易的順利進行。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為土地使用權所有人，在合同中占據主導地位，有利于保障甲方在土地使用權轉讓過程中的合法權益。

10.2甲方的主導地位有助于確保乙方和丙方履行合同義務，維護甲方的經濟利益和土地資源的安全。

附件一：土地使用權轉讓費用支付憑證

附件二：土地使用權過戶手續(xù)相關文件

附件三：丙方擔保承諾書

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、乙方擬購買位于____________________的房產，甲方為該房產的所有人。

二、丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方按時支付購房款。

三、甲乙丙三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產購買

1.1乙方同意購買甲方位于____________________的房產。

1.2甲方同意將房產轉讓給乙方。

1.3丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方履行付款義務。

第二條購房款支付

2.1乙方同意支付甲方購房款人民幣____________________元。

2.2甲方應在收到乙方支付的首付款后____________________個工作日內，向乙方提供房產過戶手續(xù)所需的相關文件。

第三條房產過戶手續(xù)

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后____________________個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶手續(xù)所需的相關文件。

3.2乙方應在收到甲方提供的文件后____________________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.3丙方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并在必要時提供必要協(xié)助。

第四條丙方責任

4.1丙方對本合同項下的擔保義務承擔連帶責任。

4.2丙方應確保乙方在規(guī)定時間內支付購房款，如乙方違約，丙方應承擔相應的責任。

第五條乙方權益

5.1乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供房產過戶手續(xù)所需的相關文件。

5.2乙方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

5.3乙方有權要求甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房產。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間提供房產過戶手續(xù)所需的相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，未經乙方同意，不得將房產轉讓、出租或抵押給第三方。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購房方，在合同中占據主導地位，有利于保障乙方在購房過程中的合法權益。

9.2乙方的主導地位有助于確保甲方和丙方履行合同義務，維護乙方的經濟利益和居住權益。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為房產所有人，在合同中處于輔助地位，有利于平衡甲乙