農(nóng)村洋樓售賣合同樣本

農(nóng)村洋樓售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村洋樓，該洋樓擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、買受方有意購買出賣方的農(nóng)村洋樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村洋樓的銷售事宜達成如下協(xié)議：

第一條樓房基本情況

1.1出賣方所售農(nóng)村洋樓位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2樓房結(jié)構(gòu)為____________________，層數(shù)為____________________層。

1.3樓房現(xiàn)狀為____________________，配套設(shè)施包括____________________。

第二條銷售價格及支付方式

2.1本合同約定的銷售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余房款于____________________前付清。

2.3買受方支付房款的方式為____________________。

第三條交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將農(nóng)村洋樓交付給買受方。

3.2買受方在收到農(nóng)村洋樓后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理農(nóng)村洋樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，在____________________個工作日內(nèi)辦理農(nóng)村洋樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2出賣方未按約定時間交付農(nóng)村洋樓，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村洋樓所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村洋樓，該洋樓擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、買受方有意購買出賣方的農(nóng)村洋樓，但由于資金限制，需丙方提供擔保。

三、為保障甲方的權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村洋樓的銷售事宜達成如下協(xié)議：

第一條樓房基本情況

1.1出賣方所售農(nóng)村洋樓位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2樓房結(jié)構(gòu)為____________________，層數(shù)為____________________層。

1.3樓房現(xiàn)狀為____________________，配套設(shè)施包括____________________。

第二條銷售價格及支付方式

2.1本合同約定的銷售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余房款于____________________前付清。

2.3買受方支付房款的方式為____________________。

第三條擔保方責任及權(quán)利

3.1丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔保金。

3.2丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置擔保金。

3.3若買受方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督買受方的資金使用情況，并有權(quán)要求買受方提供相關(guān)財務(wù)報表。

3.5丙方在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)無法履行，不承擔違約責任。

第四條交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)于____________________前將農(nóng)村洋樓交付給買受方。

4.2買受方在收到農(nóng)村洋樓后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對樓房進行驗收。

4.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理農(nóng)村洋樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，在____________________個工作日內(nèi)辦理農(nóng)村洋樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責任及限制條款

6.1買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2買受方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3買受方在未付清全部房款前，不得以任何方式處分或設(shè)定權(quán)利負擔于農(nóng)村洋樓。

6.4買受方如違反本合同約定，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村洋樓所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的參與，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。擔保方在提供擔保金的同時，對買受方的資金使用情況進行監(jiān)督，以降低交易風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出賣方，希望通過嚴格的合同條款，確保買受方按時支付房款，并完成產(chǎn)權(quán)登記，從而保障甲方的合法權(quán)益。同時，甲方通過限制買受方的違約行為，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買受方有意購買位于____________________的農(nóng)村洋樓，但對該洋樓的具體情況及交易流程不熟悉。

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意提供全程中介服務(wù)，協(xié)助買受方完成交易。

三、為保障買受方的權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村洋樓的銷售事宜達成如下協(xié)議：

第一條樓房基本情況

1.1出賣方所售農(nóng)村洋樓位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2樓房結(jié)構(gòu)為____________________，層數(shù)為____________________層。

1.3樓房現(xiàn)狀為____________________，配套設(shè)施包括____________________。

第二條中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1中介方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助買受方了解農(nóng)村洋樓的相關(guān)信息；

（2）陪同買受方進行現(xiàn)場看房；

（3）協(xié)助買受方與出賣方進行談判；

（4）協(xié)助買受方辦理交易手續(xù)。

2.2中介服務(wù)費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付。

第三條買受方權(quán)利及利益

3.1買受方有權(quán)要求中介方提供真實、準確、完整的農(nóng)村洋樓信息。

3.2買受方有權(quán)要求中介方在談判過程中維護其合法權(quán)益。

3.3買受方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的交易咨詢和建議。

3.4買受方有權(quán)要求中介方協(xié)助其辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。

第四條出賣方責任及義務(wù)

4.1出賣方應(yīng)保證農(nóng)村洋樓的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任。

4.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付農(nóng)村洋樓。

4.3出賣方應(yīng)配合中介方和買受方完成交易手續(xù)。

第五條違約責任及限制條款

5.1若出賣方未按約定時間交付農(nóng)村洋樓，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3若中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村洋樓所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋