個(gè)人店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，此后每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。

2.3租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金的調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，乙方應(yīng)按照政府的規(guī)定繳納租金。

3.2在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前__________個(gè)月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

五、租賃物的維修及損壞

5.1租賃物的維修責(zé)任如下：

5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在正常使用過程中的維修和保養(yǎng)；

5.1.2租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.2租賃物因不可抗力原因造成損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、租賃物的歸還

6.1租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。

6.2乙方應(yīng)保證租賃物在歸還時(shí)，保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3如乙方未按時(shí)歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物權(quán)屬證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的店面出租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的租金支付、租賃物使用及維護(hù)等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3第三方擔(dān)保責(zé)任在租賃期限內(nèi)不得解除，除非經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，此后每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。

3.3租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、租金的調(diào)整及利益條款

4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，乙方應(yīng)按照政府的規(guī)定繳納租金。

4.2甲方有權(quán)在市場租金上漲的情況下，提前__________個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于市場租金的__________%。

4.3甲方有權(quán)在乙方連續(xù)__________個(gè)月按時(shí)支付租金的情況下，給予乙方__________%的租金優(yōu)惠。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、租賃物的維修及損壞

6.1租賃物的維修責(zé)任如下：

6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在正常使用過程中的維修和保養(yǎng)；

6.1.2租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.1.3甲方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算，并有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。

7.3如乙方未按時(shí)歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算，并有權(quán)解除本合同。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付、租賃物使用及維護(hù)等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有利于甲方降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用。

11.2甲方通過設(shè)定租金調(diào)整、違約責(zé)任等條款，有利于甲方在租賃期限內(nèi)獲取穩(wěn)定的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的店面出租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的租金支付、租賃物使用及維護(hù)等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3第三方擔(dān)保責(zé)任在租賃期限內(nèi)不得解除，除非經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，此后每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。

3.3租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、租金的調(diào)整及利益條款

4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，乙方應(yīng)按照政府的規(guī)定繳納租金。

4.2乙方有權(quán)在市場租金上漲的情況下，要求甲方按照市場租金的__________%調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于原租金。

4.3甲方應(yīng)保證在乙方連續(xù)__________個(gè)月按時(shí)支付租金的情況下，給予乙方__________%的租金優(yōu)惠。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、租賃物的維修及損壞

6.1租賃物的維修責(zé)任如下：

6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在正常使用過程中的維修和保養(yǎng)；

6.1.2租賃物因不可抗力原因造成損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；

6.1.3甲方未按時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

7.2如甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議