出租破屋改造合同標準文本

出租破屋改造合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的破屋，現(xiàn)愿將該破屋出租給乙方進行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的破屋出租給乙方進行改造，租賃物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該破屋的用途為：_________________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣________元/月，共計________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租賃期間對租賃物進行改造，改造方案經(jīng)甲方同意后方可實施。

5.2乙方應確保改造過程中不損害租賃物的原有結構及附屬設施，并對改造產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等負責處理。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的改造過程，確保改造質量；

（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的條件；

（2）甲方應積極配合乙方進行改造事宜；

（3）甲方應承擔租賃期間租賃物的維修責任。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期間使用租賃物；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務；

（3）乙方有權在租賃期滿后取得租賃物的所有權。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租賃費用；

（2）乙方應按照甲方要求進行改造，確保改造質量；

（3）乙方應妥善保管租賃物，不得擅自拆改、損壞；

（4）乙方應承擔租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞、遺失等責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片；

（2）改造方案；

（3）租賃物改造合同；

（4）其他相關文件。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的破屋，丙方具備相應的改造監(jiān)理能力，現(xiàn)甲方愿將該破屋出租給乙方進行改造，并由丙方進行監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的破屋出租給乙方進行改造，租賃物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。

1.2乙方承諾對租賃物進行合法、合規(guī)的改造，確保改造質量。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該破屋的用途為：_________________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣________元/月，共計________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租賃期間對租賃物進行改造，改造方案經(jīng)甲方和丙方同意后方可實施。

5.2丙方作為改造監(jiān)理方，負責監(jiān)督乙方改造過程，確保改造質量符合國家標準。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的改造過程，確保改造質量；

（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物；

（4）甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的條件；

（2）甲方應積極配合乙方和丙方進行改造事宜；

（3）甲方應承擔租賃期間租賃物的維修責任。

七、乙方的權利和義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期間使用租賃物；

（2）乙方有權要求甲方和丙方按照合同約定履行義務。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租賃費用；

（2）乙方應按照甲方和丙方要求進行改造，確保改造質量；

（3）乙方應妥善保管租賃物，不得擅自拆改、損壞；

（4）乙方應承擔租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞、遺失等責任。

八、丙方的權利和義務

8.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定進行改造；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的改造條件；

（3）丙方有權在乙方和甲方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

8.2丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定對乙方進行改造過程進行監(jiān)理；

（2）丙方應確保改造質量符合國家標準；

（3）丙方應定期向甲方匯報改造進度和質量情況。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片；

（2）改造方案；

（3）租賃物改造合同；

（4）丙方監(jiān)理資質證明；

（5）其他相關文件。

十二、總結

12.1第三方介入的意義和目的：

（1）丙方作為改造監(jiān)理方，確保改造質量，降低甲方風險；

（2）丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務，提高改造效率；

（3）丙方協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，維護各方權益。

12.2甲方為主導的目的和意義：

（1）甲方作為出租方，對租賃物擁有所有權，有權決定租賃物用途和改造方案；

（2）甲方作為合同主導方，有利于維護自身權益，降低風險；

（3）甲方通過引入第三方，實現(xiàn)利益最大化，提高改造質量。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造監(jiān)理方）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造施工方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的破屋，乙方計劃對該破屋進行改造以實現(xiàn)特定的商業(yè)用途，丙方具備相應的改造施工能力，現(xiàn)甲方愿將該破屋出租給乙方，并由丙方負責具體的施工工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的破屋出租給乙方進行改造，租賃物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。

1.2乙方承諾對租賃物進行合法、合規(guī)的改造，確保改造質量符合商業(yè)用途要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該破屋的用途為：_________________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣________元/月，共計________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租賃期間對租賃物進行改造，改造方案經(jīng)甲方和丙方同意后方可實施。

5.2丙方作為改造施工方，負責具體的施工工作，確保按照乙方的要求和質量標準完成改造。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物；

（2）乙方有權監(jiān)督丙方的施工過程，確保施工質量；

（3）乙方有權在租賃期滿后取得租賃物的所有權；

（4）乙方有權在甲方和丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租賃費用；

（2）乙方應按照甲方和丙方的要求進行改造，確保改造質量；

（3）乙方應妥善保管租賃物，不得擅自拆改、損壞；

（4）乙方應承擔租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞、遺失等責任。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求甲方提供必要的施工條件；

（2）丙方有權要求乙方提供詳細的改造方案和設計圖紙；

（3）丙方有權在甲方和乙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

7.2丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定進行施工，確保施工質量；

（2）丙方應按照乙方的要求進行施工，不得擅自更改設計方案；

（3）丙方應確保施工過程中不損害租賃物的原有結構及附屬設施；

（4）丙方應承擔施工過程中因自身原因造成的損失。

八、甲方的權利和義務

8.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方的改造過程，確保改造符合合同約定；

（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。

8.2甲方的義務：

（1）甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的條件；

（2）甲方應積極配合乙方和丙方進行改造事宜；

（3）甲方應承擔租賃期間租賃物的維修責任。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片；

（2）改造方案；

（3）租賃物改造合同；

（4）丙方施工資質證明；

（5）其他相關文件。

十二、總結

12.1乙方為主導的目的和意義：

（1）乙方作為承租方，對改造后的破屋擁有使用權和商業(yè)收益權，乙方權益得到優(yōu)先保障；

（2）乙方通過主導改造過程，能夠確保改造符合其商業(yè)需求，提高商業(yè)成功的可能性；

（3）乙方通過引入丙方，能夠利用專業(yè)的施工團隊，提高施工質量和效率。

12.2弱化甲方為主導的意義和目的：

（1）甲方作為出租方，其權益在合同中仍然得到保障，但不再主導改