出租商用合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租商用合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租商用合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有合法商用房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。

二、乙方為有意承租上述房屋的法人或其他組織。

三、雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）出租給乙方使用。

第二條出租期限

一、本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)于合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

第三條租金及支付方式

一、乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

二、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

三、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條租金調(diào)整

一、本合同租金自簽訂之日起__________年內(nèi)保持不變。

二、合同期滿后，如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條押金

一、乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

二、乙方交付押金后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)出具押金收據(jù)。

三、合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條出租房屋的使用

一、乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用出租房屋。

二、乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。

三、乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，確保其完好無(wú)損。

第七條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)交付出租房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若甲方違反約定，提前收回出租房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

2.若乙方違反約定，擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、其他違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出租房屋租賃面積證明；

3.雙方身份證明；

4.其他有關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租商用合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有合法商用房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。

二、乙方為有意承租上述房屋的法人或其他組織。

三、第三方為保證乙方的租賃履約能力，同意為乙方提供擔(dān)保。

四、雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用房屋出租給乙方使用事宜，并引入第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）出租給乙方使用。

第二條出租期限

一、本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)于合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

第三條租金及支付方式

一、乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

二、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

三、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條租金調(diào)整

一、本合同租金自簽訂之日起__________年內(nèi)保持不變。

二、合同期滿后，如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條押金

一、乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

二、乙方交付押金后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)出具押金收據(jù)。

三、合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

一、第三方對(duì)本合同約定的租金支付、合同履行等事項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)止。

第七條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

二、甲方有權(quán)要求乙方合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

三、甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條乙方責(zé)任與限制

一、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

二、乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

三、乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

四、乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條甲方違約責(zé)任

一、若甲方未按時(shí)交付出租房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

二、若甲方違反約定，提前收回出租房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出租房屋租賃面積證明；

3.雙方身份證明；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他有關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入，旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保乙方按照合同約定履行租金支付等義務(wù)。第三方擔(dān)保有利于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在保障自身權(quán)益，確保租金按時(shí)收取，房屋得到合理使用。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有合法房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。

二、乙方為有意租賃上述房屋的法人或其他組織。

三、第三方為保證乙方的租賃權(quán)益，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

四、雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的房屋出租給乙方使用事宜，并引入第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)于合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

第三條租金及支付方式

一、乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

二、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

三、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條租金調(diào)整

一、本合同租金自簽訂之日起__________年內(nèi)保持不變。

二、合同期滿后，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

第五條押金

一、乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

二、乙方交付押金后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)出具押金收據(jù)。

三、合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

一、第三方對(duì)本合同約定的租金支付、合同履行等事項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)止。

第七條乙方權(quán)利

一、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

二、乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋附屬設(shè)施。

三、乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。

第八條甲方責(zé)任與限制

一、甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)情況。

二、甲方不得隨意提高租金或單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

三、甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

第九條甲方違約責(zé)任

一、若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

二、若甲方違反約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

三、若甲方違反約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃面積證明；

3.雙方身份