2025年房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包合同管理研究

2025年房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包合同管理研究合同編號：發(fā)包人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承包人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目工程總承包事宜達成一致，并簽訂本合同。第一章總則合同依據(jù)本合同是基于發(fā)包人提供的設(shè)計文件、技術(shù)要求及承包人的投標文件簽訂。承包人承諾按照合同約定完成項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、竣工驗收及保修等工作。適用范圍本合同適用于項目工程總承包，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項目的勘察與設(shè)計；（2）材料設(shè)備的采購；（3）工程施工及質(zhì)量保證；（4）竣工驗收及交付使用；（5）保修期內(nèi)的維修服務(wù)。合同文件本合同由以下文件組成：（1）中標通知書；（2）投標函及其附錄；（3）專用合同條款；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單。上述文件互相補充，若有不一致之處，以專用合同條款約定的解釋順序為準。第二章工程概況項目名稱：建設(shè)地點：建設(shè)規(guī)模：工程內(nèi)容：質(zhì)量目標：安全文明施工要求：第三章承包范圍承包方式本項目采用工程總承包模式，承包人負責項目的勘察、設(shè)計、采購、施工及保修等工作。具體工作內(nèi)容（1）勘察工作：完成項目的地質(zhì)勘察及相關(guān)報告編制；（2）設(shè)計工作：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及深化設(shè)計；（3）采購工作：負責工程所需材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)；（4）施工工作：完成圖紙范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程及其他相關(guān)工作；（5）竣工驗收：配合發(fā)包人完成項目驗收，并提交完整的竣工資料；（6）保修服務(wù)：在缺陷責任期內(nèi)，對工程進行維修和保養(yǎng)。分包管理承包人可將部分專業(yè)工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，但必須事先征得發(fā)包人的書面同意。分包合同須符合本合同的總體要求，并不免除承包人對發(fā)包人應(yīng)承擔的責任。第四章合同工期計劃工期項目總工期為日歷天，開工日期以發(fā)包人書面通知為準。節(jié)點工期（1）勘察完成時間：；（2）設(shè)計完成時間：；（3）施工完成時間：；（4）竣工驗收時間：。延期責任因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延遲一日，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元；因不可抗力或發(fā)包人原因造成的工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延。第五章質(zhì)量標準設(shè)計質(zhì)量承包人的設(shè)計工作必須符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準，并通過相關(guān)部門的審查。施工質(zhì)量工程施工須達到國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標準，且一次性通過竣工驗收。如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達標，承包人應(yīng)無償返工直至合格。材料設(shè)備要求所有材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格型號必須符合設(shè)計文件及合同約定的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。驗收標準竣工驗收以國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量目標為依據(jù)，驗收不合格的項目不得交付使用。第六章合同價款與支付合同總價本項目工程總承包合同總價為人民幣（大寫）元（￥），包括勘察費、設(shè)計費、施工費及其他相關(guān)費用。付款方式（1）預付款：合同簽訂后，發(fā)包人向承包人支付合同總價的%作為預付款；（2）進度款：按月支付，每月日前承包人提交上月完成工程量報告，經(jīng)發(fā)包人審核后支付當期進度款的%；（3）竣工驗收款：項目通過竣工驗收并交付使用后，發(fā)包人支付至合同總價的%；（4）質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)量保證金，待缺陷責任期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。變更調(diào)整本合同價款為固定總價，除因設(shè)計變更、工程量增加或不可抗力因素外，不得調(diào)整。第七章材料設(shè)備供應(yīng)材料采購承包人負責所有材料的采購工作，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。設(shè)備供應(yīng)項目所需設(shè)備由承包人負責采購，設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)需經(jīng)發(fā)包人確認后方可訂購。進場驗收材料、設(shè)備進場時，承包人須通知發(fā)包人進行聯(lián)合驗收。不合格的材料或設(shè)備不得用于工程。第八章雙方責任與義務(wù)發(fā)包人的責任與義務(wù)負責提供項目用地及施工條件；按時支付合同約定的款項；協(xié)助承包人辦理相關(guān)審批手續(xù)；及時確認設(shè)計文件及工程量簽證。承包人的責任與義務(wù)嚴格按照合同約定完成勘察、設(shè)計、采購及施工工作；確保工程質(zhì)量和工期，遵守安全文明施工要求；負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作；及時提交竣工資料并配合驗收。第九章竣工驗收與結(jié)算驗收程序工程完工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗收申請及完整資料。發(fā)包人在收到申請后日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。結(jié)算要求項目通過驗收后，承包人應(yīng)在日內(nèi)編制完成工程結(jié)算書，并提交發(fā)包人審核。雙方確認無誤后簽訂結(jié)算協(xié)議。交付使用竣工驗收合格后，承包人將項目移交給發(fā)包人使用，并提供相應(yīng)的技術(shù)培訓和售后服務(wù)。第十章保修與維護缺陷責任期工程缺陷責任期為個月，自竣工驗收合格之日起計算。維修服務(wù)在缺陷責任期內(nèi)，承包人對工程質(zhì)量問題無償進行維修。缺陷責任期滿后，承包人提供不少于年的有償維護服務(wù)。第十一章違約責任因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量不達標，應(yīng)按合同約定支付違約金；發(fā)包人未按時付款的，每延遲一日支付應(yīng)付金額的%作為滯納金；任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章其他事項爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提