2025租客有權終止合同

2025租客有權終止合同房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于上述地點和日期簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望租賃該房屋用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號單元室/層/號。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。房屋用途：該房屋僅限于（居住/商業(yè)/辦公等），不得用于其他用途或從事任何非法活動。房屋結構：該房屋為結構，層數(shù)為層，朝向為。房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，且該房屋不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。如有第三方向乙方主張權利，甲方承擔全部責任。第二條租賃期限租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。特別約定：乙方有權在年月日（以下簡稱“終止日”）單方面終止本合同。乙方行使終止權的，需提前個月書面通知甲方。甲方應在接到通知后日內(nèi)與乙方結清所有費用，并退還押金。續(xù)租：合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應在合同期滿前個月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：-開戶行：-戶名：-賬號：押金：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行合同義務，如乙方無違約行為，甲方應在合同終止后日內(nèi)退還押金，不計利息。逾期支付：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收押金。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日向乙方交付該房屋，并保證房屋具備基本使用條件。交付標準：交付時，房屋應符合以下標準：房屋結構完好，無重大安全隱患；水、電、氣、暖等基礎設施齊全并能正常使用；房屋內(nèi)部清潔，無明顯臟污或異味。驗收：乙方應在收到房屋鑰匙后日內(nèi)對該房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，則視為房屋符合交付標準。第五條房屋維護及維修房屋維護：乙方在租賃期間應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或進行裝修。如需改動或裝修，需事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后恢復原狀或按甲方要求處理。日常維修：租賃期間，房屋內(nèi)設施因正常使用出現(xiàn)損耗的維護和維修費用由乙方承擔；房屋主體結構或公共設施的維修費用由甲方承擔。應急維修：如因自然災害或不可抗力導致房屋損壞，甲方應在收到乙方通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。第六條雙方權利義務甲方的權利義務：按時交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。按時收取租金和押金，不得無故扣留或延遲退還。保障乙方在租賃期間的合法使用權，不得擅自收回房屋或干擾乙方正常使用。配合乙方辦理相關手續(xù)，如需提供房屋權屬證明等。乙方的權利義務：按時支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用。合理使用并妥善維護房屋及附屬設施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及公共規(guī)則，不得從事任何違法活動。租賃期滿或合同終止后，及時將房屋返還甲方，并保證房屋及附屬設施的完好性。第七條提前終止租客終止權：根據(jù)本合同第二條第2款的約定，乙方有權在終止日單方面終止本合同。行使終止權的，乙方應提前個月以書面形式通知甲方。終止程序：甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)確認終止事宜，并與乙方結清所有費用。乙方應在終止日后日內(nèi)將房屋返還甲方，并與甲方辦理交接手續(xù)。甲方應在終止日后日內(nèi)退還押金，如需扣除相關費用，應向乙方提供明細。提前終止的條件：本條款僅適用于年月日的租客終止權，其他情況下提前終止需雙方另行協(xié)商。若甲方未按合同約定履行義務（如未按時維修房屋、未按約定返還押金等），乙方有權提前終止合同并要求賠償損失。第八條違約責任甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方改正并賠償損失。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付租金及押金。乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方改正并支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并沒收押金。違約金：違約金的數(shù)額為人民幣元整（大寫：元整）。違約方支付違約金后，守約方仍有權要求賠償損失。第九條不可抗力不可抗力：因戰(zhàn)爭、火災、地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方均不承擔違約責任。通知與處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商后續(xù)事宜。第十條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/