2025上海市前期物業(yè)管理合同專業(yè)版

2025上海市前期物業(yè)管理合同專業(yè)版合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系XX：證件/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書編號：鑒于甲方委托乙方對（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)作及全體業(yè)主的合法權(quán)益。1.2定義本合同中，下列術(shù)語的定義如下：物業(yè)項(xiàng)目：指（具體地址及相關(guān)物業(yè)范圍）。前期物業(yè)管理：指物業(yè)項(xiàng)目交付使用前，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)管理工作的階段。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至年月日止。如雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長服務(wù)期限。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方為物業(yè)項(xiàng)目提供以下前期物業(yè)服務(wù)：（a）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（b）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（c）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（d）公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全防范；（e）配合甲方或相關(guān)政府部門完成與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（a）每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行不少于次的清潔；（b）每月對公共綠化區(qū)域進(jìn)行不少于次的修剪與養(yǎng)護(hù)；（c）每周對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不少于次的檢查與維護(hù)；（d）24小時(shí)不間斷的秩序維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序。2.3服務(wù)承諾乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方及物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)方的監(jiān)督與評估。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為元/平方米/月，總計(jì)元，由甲方按季度支付。3.2支付方式甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前，將當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3費(fèi)用調(diào)整如因政府政策調(diào)整或乙方服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前日書面通知對方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（a）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（b）甲方應(yīng)按時(shí)支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（c）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得阻礙乙方正常履行職責(zé)；（d）甲方不得利用物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行違法活動(dòng)或違反物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)定的行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（a）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（b）乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾為物業(yè)項(xiàng)目提供前期物業(yè)服務(wù)；（c）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督與評估。第五條物業(yè)查驗(yàn)與接管驗(yàn)收5.1物業(yè)查驗(yàn)甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成對物業(yè)項(xiàng)目的查驗(yàn)工作。5.2接管驗(yàn)收乙方應(yīng)在接管物業(yè)項(xiàng)目后日內(nèi)完成對物業(yè)項(xiàng)目各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的檢查，并將檢查結(jié)果書面報(bào)告甲方。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方應(yīng)書面通知甲方并協(xié)助解決。第六條合同的解除與終止6.1合同解除如發(fā)生下列情形之一，本合同可提前解除：（a）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正；（b）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)項(xiàng)目的接管工作，并妥善處理未盡事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如在限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更本合同的任何變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。9.2通知方式本合同約定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中載明的地址。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則相關(guān)通知仍視為已送達(dá)。9.3合同份數(shù)本合同一式