餐飲門店簽約合同范本

餐飲門店簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××餐飲管理有限公司”，成立于××年××月××日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××餐飲服務股份有限公司”，成立于××年××月××日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、商業(yè)信譽和業(yè)務能力的認可，甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的餐飲門店出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利與義務，確保租賃業(yè)務的順利進行，并為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。本合同的簽訂基于雙方對餐飲行業(yè)的共同興趣和長期合作的愿景，甲方作為門店的出租方，乙方作為門店的承租方，雙方約定在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，展開合作。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門店租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，保護雙方的合法權益。本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商達成的。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保租賃業(yè)務的順利進行，并為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐飲門店租賃和經(jīng)營活動中的權利義務關系，明確租賃門店的用途、期限、租金等事項，確保雙方在合作過程中的合法權益，并促進餐飲業(yè)務的繁榮與發(fā)展。具體內(nèi)容包括門店的租賃、經(jīng)營管理、維修責任、租金支付、合同的終止和解除等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.餐飲門店：指位于××省××市××區(qū)××路××號的門店，甲乙雙方約定的租賃和經(jīng)營場所。

2.租賃期：自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

3.租金：乙方向甲方支付的，用于租賃餐飲門店的費用，具體金額、支付方式和時間按照本合同約定。

4.經(jīng)營權：乙方在租賃期內(nèi)對餐飲門店進行經(jīng)營活動的權利。

5.維修責任：指租賃期內(nèi)，因門店設施設備損壞或故障，應由哪方負責維修或更換。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證餐飲門店在租賃期內(nèi)的所有權和使用權，確保乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營。

（2）甲方應確保餐飲門店的設施設備符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不影響乙方的正常經(jīng)營。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)，配合乙方辦理與餐飲門店經(jīng)營相關的各項證照手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的門店管理制度。

（2）乙方在租賃期內(nèi)擁有餐飲門店的經(jīng)營權，有權按照合同約定進行裝修、經(jīng)營和宣傳。

（3）乙方應負責門店設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保門店設施設備安全、正常使用。

（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和標準支付租金。

（5）乙方應按照合同約定，承擔門店經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。

（6）乙方在租賃期內(nèi)，應保證餐飲門店的食品安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（7）合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求，將餐飲門店恢復至租賃前的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.租金：餐飲門店的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為每月支付一次。

2.租金支付時間：乙方應在每月第×日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調整：租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結果進行適時調整，具體調整方式在本合同的補充協(xié)議中約定。

4.支付條件：乙方支付租金后，甲方提供餐飲門店的經(jīng)營使用權，并按約定提供相關服務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自乙方支付首月租金之日起至合同約定的終止日期止。

3.合同的續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前××個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。

4.提前終止：甲乙雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方，并按本合同約定處理相關事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供餐飲門店或未履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方經(jīng)營損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

（2）乙方未按約定使用餐飲門店或違反國家法律法規(guī)和甲方管理制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并本合同的約定處理后續(xù)事宜。

4.違約金和賠償：甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應支付違約金和賠償金。賠償金的具體數(shù)額，根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的實際損失確定。

5.訴訟：因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制性停業(yè)、征收、征用等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）及其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡合理努力采取措施減輕損失。如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不對因此產(chǎn)生的損失承擔責任。

3.不可抗力事件的證明：受影響的一方應盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構出具的報告等。

4.不可抗力事件的后果處理：受影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快與對方協(xié)商，本合同的約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如果調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，超過時效的爭議，另一方不再承擔責任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字，并注明日期。雙方聯(lián)系方式如合同中列明。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。

5.合同解除后的責任：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬離門店、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃門店的平面圖、設施設備清單、租金支付明細等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃門店的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

3.補充協(xié)議：