違建房拆除合同范本

違建房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市（縣）城市管理行政執(zhí)法局

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：________市（縣）拆除工程服務(wù)有限公司

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡介：

鑒于甲方作為________市（縣）城市管理行政執(zhí)法局，負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)的違法建筑進(jìn)行監(jiān)管與拆除工作，確保城市規(guī)劃和建設(shè)的有序進(jìn)行；

鑒于乙方作為一家專業(yè)從事房屋拆除、土石方工程、綠化工程等業(yè)務(wù)的服務(wù)公司，具備豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)力量，為甲方提供專業(yè)的違建房拆除服務(wù)；

雙方為共同維護(hù)城市秩序，確保違法建筑得到及時(shí)拆除，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方進(jìn)行違建房拆除事宜，簽訂本合同。

二、甲方委托乙方拆除的違建房位于________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街道）________號，建筑總面積為____平方米，具體拆除范圍及要求詳見附件。

三、甲方作為城市管理行政執(zhí)法局，負(fù)責(zé)對拆除范圍內(nèi)的違建房進(jìn)行認(rèn)定，并向乙方提供相關(guān)法律文件和拆除指令。

四、乙方作為專業(yè)拆除服務(wù)公司，負(fù)責(zé)按照甲方的拆除指令，對指定的違建房進(jìn)行拆除，并確保拆除過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。

五、本合同是在甲乙雙方充分了解對方資質(zhì)、能力及合作意愿的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。以下為合同的具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在違建房拆除工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作依法、安全、高效進(jìn)行。合同范圍包括違建房的拆除、現(xiàn)場清理、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)，以及與此相關(guān)的協(xié)調(diào)、溝通、資料提供等事宜。

第二條定義

為確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.違建房：指甲方依法認(rèn)定的違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的建筑物、構(gòu)筑物。

2.拆除工作：指甲方委托乙方實(shí)施的針對違建房的拆除活動，包括但不限于建筑物的拆除、建筑垃圾的清理等。

3.拆除指令：指甲方向乙方發(fā)出的關(guān)于違建房拆除的具體要求和工作指令。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.對乙方拆除工作的監(jiān)督權(quán)；

b.對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

c.對乙方履行合同情況的檢查權(quán)。

2.義務(wù)：

a.向乙方提供拆除所需的合法手續(xù)和文件；

b.保證乙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行拆除工作；

c.及時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

d.對拆除過程中的安全、環(huán)保等問題承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.按照甲方提供的拆除指令和要求進(jìn)行拆除工作；

b.向甲方報(bào)告拆除工作的進(jìn)展情況；

c.對甲方提供的拆除條件不符合合同約定時(shí)提出異議。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作；

b.采取有效措施保護(hù)現(xiàn)場人員安全和周邊環(huán)境；

c.拆除后及時(shí)清理現(xiàn)場，并將拆除產(chǎn)生的垃圾按照甲方要求處理；

d.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在拆除過程中造成第三方損害；

e.對拆除過程中形成的資料進(jìn)行歸檔，并在合同履行完畢后交甲方存檔。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定違建房拆除服務(wù)的總價(jià)格為人民幣____元（大寫：________________________元整）。該價(jià)格包括了拆除、清理、運(yùn)輸及所有必要的安全防護(hù)措施等全部費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

1.合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的50%；

3.乙方完成現(xiàn)場清理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)完成違建房的拆除工作，并在拆除工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場清理。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的0.1%作為滯納金，直至款項(xiàng)全部付清。

2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作或現(xiàn)場清理工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.2%作為違約金。

3.若乙方在拆除過程中造成第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若乙方未按甲方要求進(jìn)行拆除或清理工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)從乙方應(yīng)付款中扣除由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并協(xié)商后續(xù)事宜。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不免除守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)力。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是合同雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生的有效文件。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止合同或部分終止合同。如果雙方?jīng)Q定終止合同，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同履行情況按比例退還。

5.在不可抗力事件期間，雙方應(yīng)相互配合，共同解決由此產(chǎn)生的問題，并盡力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。協(xié)商應(yīng)在不影響合同繼續(xù)履行的情況下進(jìn)行。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。

3.雙方同意，在爭議提交法院解決之前，可以先將爭議提交給專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按照法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)的最終裁決執(zhí)行。

6.雙方同意，無論爭議以何種方式解決，均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并尊重合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：合同雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、傳真或掛號郵件等方式發(fā)送。通知在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除非合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，且在收到對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能予以糾正，對方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于違建房拆除事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十一條附則

1.本合同附件包括但不限于違建房拆除詳細(xì)方案、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙