夫妻購(gòu)房服務(wù)合同范本

夫妻購(gòu)房服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)，并委托乙方提供相應(yīng)的購(gòu)房服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，擁有甲方欲購(gòu)買的房產(chǎn)或具備提供購(gòu)房服務(wù)的資質(zhì)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具有購(gòu)房需求，乙方具備提供購(gòu)房服務(wù)的資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方愿意購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)，并委托乙方提供購(gòu)房服務(wù)。乙方承諾按照甲方的需求提供合適的房產(chǎn)及優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同范本，明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

本合同范本包括以下章節(jié)：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等，旨在為雙方提供明確、具體的操作指引，確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在購(gòu)房服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的選定、購(gòu)買、過(guò)戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，乙方需提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢、談判、代辦等相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指甲方購(gòu)買的住宅或商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)。

2.“購(gòu)房服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)咨詢、談判、代辦過(guò)戶等全過(guò)程服務(wù)。

3.“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

4.“服務(wù)費(fèi)”指甲方向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

5.“不可抗力”指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照自己的需求選擇房產(chǎn)，并提出購(gòu)房要求。

（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及服務(wù)費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得從事違法交易。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)了解甲方的購(gòu)房需求，為甲方提供合適的房產(chǎn)推薦。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的購(gòu)房要求，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括談判、代辦過(guò)戶等。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得從事違法交易。

（6）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息安全，不得泄露甲方隱私。

（7）乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)，并在服務(wù)完成后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.支付方式：甲方按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

（2）按揭貸款：甲方應(yīng)自行辦理按揭貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行規(guī)定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金，逾期超過(guò)__日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間提供購(gòu)房服務(wù)或協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)__%作為違約金，逾期超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。

3.若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在服務(wù)過(guò)程中有違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__%作為違約金。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)。

2.若發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力的情況及影響程度。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若不可抗力情況持續(xù)超過(guò)____日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.在不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式不包括仲裁，且合同的簽訂地為本合同爭(zhēng)議的管轄地。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方未能履行本合同的任何實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且在收到對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于購(gòu)房服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于購(gòu)房流程圖、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、房產(chǎn)信息資料等。

3.附件包括但不限于雙方的授權(quán)委托書、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

4.本合同