修路土地流轉(zhuǎn)合同范本

修路土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××高速公路建設(shè)有限公司”，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李某，聯(lián)系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××土地開(kāi)發(fā)有限公司”，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為王某，聯(lián)系電話為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的一塊土地使用權(quán)，該土地可用于修建高速公路，乙方具備該土地的開(kāi)發(fā)和利用能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就該土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，以滿足甲方修建高速公路的需求。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲方與乙方之間的土地流轉(zhuǎn)行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容與范圍

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)的一塊土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方，土地面積為××平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。

2.乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，包括但不限于修建高速公路、配套基礎(chǔ)設(shè)施等。

3.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

1.本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為××年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

2.土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前×個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。

三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)為××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)款、土地開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)向甲方支付首付款××萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在×年內(nèi)分×期支付，具體支付時(shí)間和金額雙方協(xié)商確定。

3.乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證土地符合約定的用途，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方不得干涉乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××高速公路建設(shè)有限公司

法定代表人權(quán)限：

李某

簽訂日期：

20××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××土地開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：

王某

簽訂日期：

20××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就位于××省××市××區(qū)的一塊土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，以滿足甲方修建高速公路的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括土地使用權(quán)價(jià)款、土地開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證土地符合約定的用途，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。

6.甲方不得干涉乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.土地：指位于××省××市××區(qū)的一塊土地，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。

2.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括土地使用權(quán)價(jià)款、土地開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。

4.土地使用權(quán)期限：指本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

5.甲方：指×××高速公路建設(shè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

6.乙方：指×××土地開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證土地符合約定的用途，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方不得干涉乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)為××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)款、土地開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)向甲方支付首付款××萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在×年內(nèi)分×期支付，具體支付時(shí)間和金額雙方協(xié)商確定。

3.乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×逾期利率。

第五條履行期限

1.本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為××年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

2.土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前×個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按約定履行協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。

4.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。

5.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

6.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。

7.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

8.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

9.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。

5.遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用和損失。

6.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或無(wú)法履行所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇提交至××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。

4.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

5.無(wú)論采取訴訟還是仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得中斷履行本合同。

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方可生效。

2.雙方同意，本合同的通知方式為電子郵件或書(shū)面形式，通知地址為雙方在本合同中填寫(xiě)的地址。

3.本合同的解除、終止條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除或終止本合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以解除或終止本合同。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括：土地使用權(quán)證書(shū)、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)、土地評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等，作為本合同的有效組成部分。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和