地產(chǎn)車位租賃合同范本

地產(chǎn)車位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：“××××××××××”，郵箱：“××××@××××.com”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××汽車服務(wù)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”。公司主要從事汽車租賃、汽車銷售、汽車維修等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：“××××××××××”，郵箱：“××××@××××.com”。

合同簡介：

甲方作為地產(chǎn)開發(fā)商，擁有×××小區(qū)的車位所有權(quán)，為了滿足業(yè)主及來訪人員的停車需求，決定將這些車位對(duì)外出租。乙方作為專業(yè)的汽車服務(wù)公司，具有租賃車位的業(yè)務(wù)需求，因此，雙方?jīng)Q定建立車位租賃關(guān)系。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容主要包括車位的租賃、使用、租金支付、違約責(zé)任等方面，以期達(dá)到雙方互利共贏的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方將其擁有的車位出租給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系，具體內(nèi)容包括車位的使用權(quán)、租金的支付條件、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”是指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.“乙方”是指×××汽車服務(wù)有限公司。

3.“車位”是指位于×××小區(qū)的車位。

4.“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位使用費(fèi)。

5.“使用期限”是指乙方根據(jù)本合同約定使用車位的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方有義務(wù)提供車位給乙方使用，并保證車位的正常使用。

3.甲方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，要求乙方按照約定支付租金。

4.甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，不得將車位出租給其他第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用車位。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金給甲方。

3.乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，要求甲方提供車位。

4.乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，不得將車位轉(zhuǎn)租給其他第三方。

違約責(zé)任：

1.如果甲方未能按照本合同的約定提供車位，或者未能保證車位的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

2.如果乙方未能按照本合同的約定支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位的租金為每車位每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），押金在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。

3.如有特殊情況導(dǎo)致乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方書面說明情況，并盡快補(bǔ)交租金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予乙方延期支付的許可。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照本合同約定提供車位，或者未能保證車位的正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

b.如甲方在合同有效期內(nèi)提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的50%。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按照本合同的約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

b.如乙方在合同有效期內(nèi)提前終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的50%。

3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方支付違約金。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額為本合同約定的租金的30%。

5.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。

6.雙方應(yīng)積極履行合同，如因一方遲延履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，遲延履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過三個(gè)月，雙方協(xié)商一致可以終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商調(diào)整合同的履行方式、時(shí)間或內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟解決是本合同爭議解決的最終方式，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議選擇其他爭議解決方式。

4.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：

a.本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式作出。

b.通知或其他通信可采用郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或指定的其他地址。

c.通知或其他通信在發(fā)送日至對(duì)方收到日的第一個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：

a.本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面簽署，方為有效。

b.合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。

c.合同變更或補(bǔ)充的生效日期以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方無異議的，本合同自動(dòng)終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行超過三個(gè)月的，雙方協(xié)商一致可以終止本合同。

d.任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以單方面終止本合同。

4.本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分離的，不影響其他條款的效力。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律