人才房申購(gòu)合同范本

人才房申購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：________市（縣）人才住房發(fā)展中心

地址：________市（縣）________路________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：____________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_______市（縣）人才住房發(fā)展中心，負(fù)責(zé)為本地區(qū)人才提供住房保障，以促進(jìn)人才引進(jìn)與留駐，提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平；

鑒于乙方為符合________市（縣）人才住房申購(gòu)條件的人才，有購(gòu)買(mǎi)人才住房的需求，以改善居住條件，安心投身于本地工作與生活；

雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的人才住房申購(gòu)事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、甲方作為人才住房的提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供符合申購(gòu)條件的人才住房，確保住房質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)管理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方作為申購(gòu)方，承諾按照甲方規(guī)定的程序和要求，如實(shí)提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，按照規(guī)定條件和期限申購(gòu)人才住房。

三、本合同旨在明確雙方在人才住房申購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，推動(dòng)本地區(qū)人才住房保障工作的順利進(jìn)行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即告成立，具有法律約束力。

（以下為合同正文，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在人才房申購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保人才住房申購(gòu)工作的規(guī)范、公平、公正進(jìn)行。合同范圍包括人才住房的申購(gòu)、使用、管理及相關(guān)服務(wù)的提供，涉及申購(gòu)條件、申購(gòu)程序、價(jià)格與支付、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.人才住房：指甲方提供的，專(zhuān)門(mén)用于解決本地區(qū)人才住房問(wèn)題的住宅。

2.申購(gòu)：指甲乙雙方依據(jù)本合同約定，乙方按照甲方規(guī)定的條件和程序，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人才住房的行為。

3.申購(gòu)條件：指甲方規(guī)定的乙方申購(gòu)人才住房所應(yīng)滿(mǎn)足的條件。

4.申購(gòu)程序：指甲方規(guī)定的乙方申購(gòu)人才住房所需遵循的步驟和流程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，制定和調(diào)整人才住房的申購(gòu)條件。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的條件，向乙方提供符合規(guī)定的人才住房。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的申購(gòu)材料進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)乙方的申購(gòu)申請(qǐng)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)人才住房的質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取人才住房的款項(xiàng)。

6.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供有關(guān)人才住房的信息。

二、乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序，向甲方提出人才住房的申購(gòu)申請(qǐng)。

2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，如實(shí)提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，并接受甲方的審核。

3.乙方有權(quán)在甲方批準(zhǔn)其申購(gòu)申請(qǐng)后，按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買(mǎi)人才住房。

4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付人才住房的款項(xiàng)。

5.乙方有權(quán)享受人才住房提供的居住權(quán)益，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.乙方有義務(wù)合理使用人才住房，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

7.乙方有義務(wù)在合同終止或解除后，按照甲方的規(guī)定遷出人才住房，并將房屋恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

人才住房的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。該價(jià)格包括房屋本體及必要的配套設(shè)施費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________%作為首付款，剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：________。支付方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的________%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。自合同生效之日起，甲方應(yīng)在________日內(nèi)向乙方提供人才住房。乙方應(yīng)在甲方提供住房后________日內(nèi)完成入住手續(xù)。合同期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期________年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供人才住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。

2.若甲方提供的住房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致的合理?yè)p失，甲方應(yīng)予以賠償。

3.若甲方違反合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。

2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。

3.若乙方違反合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。

5.任何一方違約，均不影響對(duì)方行使合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。如因違約導(dǎo)致合同解除，已支付款項(xiàng)扣除違約金后，剩余部分應(yīng)予以退還。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違反法律法規(guī)的行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，受影響方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)將予以免除或延期履行，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行義務(wù)，并采取合理措施減少不可抗力造成的影響。

如果不可抗力持續(xù)超過(guò)________天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不影響已履行部分的效力，已支付款項(xiàng)應(yīng)予以退還或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理處理。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會(huì)的決定分擔(dān)。

如果雙方未能在仲裁前通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或者仲裁委員會(huì)無(wú)法組成或仲裁程序無(wú)法進(jìn)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于人才房申購(gòu)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件，包括但不限于申購(gòu)申請(qǐng)表、住房交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件與本合同正文內(nèi)容不一致的，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂