2025大連住房公積金借款合同詳解

2025大連住房公積金借款合同詳解借款人（甲方）：姓名：證件號：地址：聯(lián)系XX：貸款人（乙方）：名稱：大連市住房公積金管理中心地址：法定代表人：聯(lián)系XX：公積金管理中心（丙方）：名稱：大連市住房公積金管理委員會地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就住房公積金借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款內(nèi)容1.1貸款種類本合同項下的貸款為住房公積金貸款，貸款用途為甲方購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。1.2貸款用途本貸款僅限于購買上述抵押物，不得挪作他用。1.3貸款金額乙方同意向甲方提供住房公積金貸款人民幣元整（大寫：元整），具體金額以實際發(fā)放為準(zhǔn)。1.4貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款起始日以乙方實際放款日期為準(zhǔn)。第二條貸款利率2.1利率標(biāo)準(zhǔn)本貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率，當(dāng)前年利率為%（月利率為%）。貸款期限內(nèi)，若遇中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，本合同項下貸款利率按中國人民銀行同期調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2計息方式貸款利息按月計收，甲方每月應(yīng)支付的利息為貸款余額乘以月利率。2.3利率調(diào)整貸款期限超過一年的，貸款利率于每年月日進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率按中國人民銀行同期公布的利率執(zhí)行。第三條還款條款3.1還款方式甲方選擇以下第種還款方式：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他方式：。3.2還款計劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃表按期足額還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.3還款日期甲方每月應(yīng)于日前將當(dāng)期應(yīng)還款金額存入乙方指定的還款賬戶（賬戶名稱：；賬號：）。如遇節(jié)假日，還款日期順延至下一個工作日。3.4提前還款甲方若需提前還款，應(yīng)提前日向乙方提出書面申請。經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)一次性償還剩余貸款本金及相應(yīng)利息。3.5逾期還款甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)自逾期之日起按日利率%計收罰息，并有權(quán)采取法律手段追償。3.6還款資金來源甲方保證還款資金來源合法、穩(wěn)定，并承諾在發(fā)生收入變化或其他影響還款能力時及時通知乙方。第四條抵押條款4.1抵押財產(chǎn)甲方以所購買的抵押物作為本合同項下貸款的抵押擔(dān)保，抵押物價值為人民幣元整（大寫：元整），具體以房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。4.2抵押登記乙方和丙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記完成后，乙方持有抵押權(quán)證明文件。4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按期履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。4.4抵押物保險甲方應(yīng)按乙方要求對抵押物辦理保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險單中應(yīng)明確乙方為第一受益人，保險期限不得短于貸款期限。4.5抵押物的處分甲方不得擅自處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押物重大改裝等，應(yīng)事先書面通知乙方，并征得乙方書面同意。第五條權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)放貸款乙方應(yīng)按本合同約定及時發(fā)放貸款，不得無故拖延。5.2收取本金和利息乙方有權(quán)按本合同約定收取貸款本金和利息。5.3監(jiān)督貸款使用乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定用途使用貸款資金。5.4保護(hù)借款人權(quán)益乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得無故扣劃甲方賬戶資金。（二）甲方的權(quán)利和義務(wù)5.5按時還款甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息，不得逾期。5.6提供真實資料甲方應(yīng)向乙方如實提供證件明、收入證明、購房合同等相關(guān)資料，不得隱瞞或虛構(gòu)。5.7配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理相關(guān)貸款、抵押登記以及保險等手續(xù)。5.8不得轉(zhuǎn)移抵押物甲方不得擅自轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)，不得將抵押物設(shè)定其他擔(dān)?；虻盅?。5.9及時通知變更甲方在聯(lián)系XX、地址、收入、職業(yè)等方面發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知乙方。第六條違約條款6.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）按中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計收罰息；（3）依法處分抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）向甲方追索因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。6.3爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同需要變更的，三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除甲方連續(xù)個月或累計次未按時還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.4費(fèi)用承擔(dān)本合同項下發(fā)生的評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。7.5通知方式任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞方式發(fā)送至本合同載明的地址。通知自發(fā)出之日起第三日視為送達(dá)。第八條附則8.1合同份數(shù)本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方（借款人）簽字：簽署日期：年月日乙方（貸款人）蓋章：負(fù)責(zé)人簽字：