2025年安徽省黃山市休寧縣徽墨文化創(chuàng)意中心PPP項目合同

2025年安徽省黃山市休寧縣徽墨文化創(chuàng)意中心PPP項目合同第一章合同主體第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國安徽省黃山市休寧縣簽訂：甲方（政府方）：休寧縣人民政府（以下簡稱“甲方”），地址：，法定代表人：，職務(wù)：。乙方（社會資本方）：公司（以下簡稱“乙方”），地址：，法定代表人：，職務(wù)：。第二條合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語具有如下含義：PPP項目：指徽墨文化創(chuàng)意中心項目（以下簡稱“本項目”）。項目公司：指由乙方按照本合同規(guī)定投資設(shè)立的，負(fù)責(zé)本項目投融資、建設(shè)、運營和管理的法人實體。履約保函：指乙方按照本合同規(guī)定向甲方提供的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。第二章項目范圍與內(nèi)容第三條項目范圍本項目位于安徽省黃山市休寧縣，規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。項目主要包括徽墨文化展覽館、傳承體驗區(qū)、教育培訓(xùn)中心及相關(guān)配套設(shè)施。第四條項目內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容：包括場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工等。詳細(xì)內(nèi)容見《項目可行性研究報告》和《項目初步設(shè)計文件》。運營內(nèi)容：項目建成后，乙方負(fù)責(zé)運營和管理，包括文化展覽、傳承體驗活動組織、教育培訓(xùn)服務(wù)等。第五條項目總投資本項目總投資為人民幣元（大寫：元整），其中：建設(shè)投資：人民幣元（大寫：元整）。運營總投資：人民幣元（大寫：元整）。上述投資金額為暫定金額，具體以最終審批文件為準(zhǔn)。第三章合作期限與項目用地第六條合作期限本項目合作期限為年，自本合同簽訂之日起計算。合作期限屆滿后，乙方應(yīng)將項目資產(chǎn)無償移交給甲方或其指定的機構(gòu)。第七條項目用地本項目用地性質(zhì)為用地，土地使用權(quán)由甲方依法出讓給乙方，土地出讓年限為年。第四章投融資與建設(shè)管理第八條投融資乙方負(fù)責(zé)本項目的投融資工作。項目資本金比例不得低于項目總投資的%。乙方應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)，不得用于其他與本項目無關(guān)的用途。第九條建設(shè)管理建設(shè)周期：本項目建設(shè)周期為年，計劃于年月日開工，年月日竣工。建設(shè)管理要求：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。進(jìn)度安排：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計劃，并報甲方備案。第五章項目運營與維護(hù)第十條項目運營運營模式：乙方負(fù)責(zé)項目運營，包括文化展覽、傳承體驗、教育培訓(xùn)等服務(wù)。收費標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求合理制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。第十一條項目維護(hù)乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運行。維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，費用來源為項目運營收入和可行性缺口補貼。第六章績效考核與收益回報第十二條績效考核績效目標(biāo)：本項目績效目標(biāo)為，具體指標(biāo)包括但不限于參觀人次、收入目標(biāo)、社會效益等?？己酥笜?biāo)：乙方應(yīng)定期向甲方提交運營報告，接受甲方的績效考核。考核結(jié)果應(yīng)用：考核結(jié)果將作為可行性缺口補貼支付依據(jù)。第十三條收益回報可行性缺口補貼：甲方根據(jù)乙方的運營績效，按年度向乙方支付可行性缺口補貼，具體金額為元/年。使用者付費：項目運營收入歸乙方所有，甲方不參與利潤分配。第七章風(fēng)險管理第十四條不可抗力若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。受影響的一方應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十五條風(fēng)險分擔(dān)政策風(fēng)險：由甲方承擔(dān)，包括法律法規(guī)變化、產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等。市場風(fēng)險：由乙方承擔(dān)，包括市場需求變化、運營收入減少等。第十六條保險安排乙方應(yīng)為項目購買必要的保險，包括但不限于工程險、公眾責(zé)任險等，具體保險條款由雙方另行協(xié)商。第八章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的運營和管理，有權(quán)根據(jù)績效考核結(jié)果調(diào)整補貼金額。義務(wù)：按時支付可行性缺口補貼，協(xié)調(diào)相關(guān)部門為項目提供支持。第十八條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有項目的運營收益權(quán)，有權(quán)按照合同約定獲得可行性缺口補貼。義務(wù)：確保項目按期完成建設(shè)，定期向甲方提交運營報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九章爭議解決第十九條協(xié)商解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十條調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。第十章合同的變更與終止第二十一條合同變更變更本合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十二條合同終止正常終止：合作期限屆滿后，本合同自動終止。提前終止：發(fā)生以下情形時，甲方有權(quán)提前終止合同：a.乙方嚴(yán)重違約，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正。b.發(fā)生重大安全責(zé)任事故，造成嚴(yán)重社會影響。第十一章補充協(xié)議與附則第二十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余份報相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：