廉租房買房合同范本

廉租房買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：某某市某某區(qū)某某街道居民委員會(huì)

地址：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：某某市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：某某市某某居民

地址：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137XXXX9012

乙方二：

名稱：某某市某某物業(yè)管理公司

地址：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：136XXXX8765

合同簡(jiǎn)介：

甲方一作為廉租房的出租方，擁有某某市某某區(qū)某某街道居民委員會(huì)提供的廉租房房源。甲方二作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)對(duì)該房源進(jìn)行開發(fā)和維護(hù)。乙方一作為承租方，希望租賃該房源用于居住。乙方二作為物業(yè)管理公司，愿意為乙方一提供物業(yè)管理服務(wù)。

在雙方的共同協(xié)商下，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同的主要內(nèi)容包括但不限于：房源描述、租賃期限、租金及支付方式、甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，為我國(guó)住房保障事業(yè)作出貢獻(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房源的質(zhì)量和服務(wù)水平。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在某某市某某區(qū)某某街道居民委員會(huì)提供的廉租房租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房源描述、租賃期限、租金及支付方式、甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某街道居民委員會(huì)和某某市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指某某市某某居民和某某市某某物業(yè)管理公司。

3.房源：指甲方提供的位于某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號(hào)的廉租房。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房源的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起計(jì)算。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃房源的費(fèi)用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性，不得提供虛假房源信息。

（2）甲方應(yīng)確保房源符合國(guó)家關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定，保證乙方居住的安全和舒適。

（3）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面提高租金。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房源，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（5）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有續(xù)租的權(quán)利，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。

（6）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有要求甲方維修房源的權(quán)利，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

（7）乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)按照甲方的要求遷出房源，并按照約定辦理退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按合同約定的每月租金價(jià)格，向甲方支付租金。租金價(jià)格具體為人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的每月第一天支付當(dāng)月的租金。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，至合同約定終止之日起，共計(jì)____個(gè)月。

3.合同續(xù)簽：在本合同有效期屆滿前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行續(xù)簽。

4.甲方應(yīng)在合同生效后，提供符合約定條件的房源，并保證房源在租賃期限內(nèi)的正常使用。

5.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時(shí)間支付租金，并合理使用房源。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按約定提供房源，或提供的房源不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.乙方未按照約定使用房源，導(dǎo)致房源損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

6.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

7.除本合同另有約定外，一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，對(duì)方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。如未約定，雙方可協(xié)商確定。

9.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同。

4.若發(fā)生不可抗力事件的一方無法克服不可抗力事件的影響，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，該方應(yīng)立即解除合同，并通知對(duì)方。

5.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或部分履行的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件的一方能夠證明其無法履行或部分履行本合同的原因是不可抗力事件，且符合本合同關(guān)于不可抗力事件的約定，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或部分履行所引起的損失賠償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

3.若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，并盡力避免損害對(duì)方利益。

5.無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有約定。

6.雙方在解決爭(zhēng)議的過程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的保密信息，除非法律要求或雙方另有約定。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章（或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名），并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，且雙方未能協(xié)商解決的，本合同終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)遷出房源，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

第十條