農(nóng)業(yè)用地合同范本

農(nóng)業(yè)用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)民專業(yè)合作社，注冊地址為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品種植等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金并提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，本合同的目的是為了實現(xiàn)甲方農(nóng)業(yè)用地的有效利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，乙方通過租賃甲方土地，開展農(nóng)業(yè)種植活動，同時為甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方在合同中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的具體內(nèi)容和要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)用地租賃和使用過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一塊面積為XX平方米的農(nóng)業(yè)用地給乙方使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植，并向甲方支付租金。

3.乙方在租賃期間為甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。

4.雙方就租金、服務(wù)費用等事項達(dá)成一致，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.甲方：指XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指XXX農(nóng)民專業(yè)合作社，以下簡稱“承租方”。

3.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)活動的土地。

4.租金：指乙方因使用甲方農(nóng)業(yè)用地而支付給甲方的費用。

5.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等服務(wù)。

6.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方農(nóng)業(yè)用地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對出租的農(nóng)業(yè)用地享有合法的出租權(quán)，確保土地的權(quán)屬清晰。

2.甲方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)用地在租賃期間符合種植條件，包括但不限于土地質(zhì)量、水源、交通等。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用農(nóng)業(yè)用地，確保乙方種植活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方開具合法的發(fā)票。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)用地租賃和使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)業(yè)用地，開展農(nóng)作物種植活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求支付其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)按照約定的種植方案和技術(shù)要求進(jìn)行種植活動，確保農(nóng)作物質(zhì)量和產(chǎn)量。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)用地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用和生產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將農(nóng)業(yè)用地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與農(nóng)業(yè)用地租賃和使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：農(nóng)業(yè)用地的租金為每平方米XX元，總計XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)用地或提供的土地不符合種植條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金XX元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

b)若甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金XX元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金XX元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

b)若乙方未按約定的種植方案和技術(shù)要求進(jìn)行種植活動，乙方應(yīng)支付甲方違約金XX元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

c)若乙方未按約定恢復(fù)農(nóng)業(yè)用地至租賃開始前的狀態(tài)，乙方應(yīng)支付甲方違約金XX元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

3.不可抗力：

a)因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b)遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍需履行。

4.爭議解決：

a)雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a)自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

b)政府行為：如征收、征用、限制等；

c)社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

d)其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的客觀情況。

3.責(zé)任免除條件：

a)遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b)遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍需履行。

c)遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并及時恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁或訴訟解決爭議時，適用中華人民共和國法律，并根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述進(jìn)行公正審理。

5.雙方確認(rèn)，爭議解決結(jié)果為最終結(jié)論，雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：

a)雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)出通知，通知書面應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

b)所有通知均應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，除非雙方達(dá)成書面變更協(xié)議。

2.合同變更：

a)本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

b)合同變更不得影響本合同的履行，且不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：

a)在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則本合同不得擅自終止。

b)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)業(yè)用地，并按照甲方的要求恢復(fù)土地至租賃開始前的狀態(tài)。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：

a)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需書面通知對方并經(jīng)對方同意。

b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括土地使用權(quán)證、種植方案、技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容等