2025臨時產權房交易合同書

2025臨時產權房交易合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：賣方（甲方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：買方（乙方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于甲方是市區(qū)街號幢室（以下簡稱“該房屋”）的合法產權人，且該房屋為臨時產權房，產權期限至年月日止，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街號幢室。1.2房屋產權證號：。1.3房屋用途：。1.4建筑面積：平方米，其中套內面積：平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋為臨時產權房，產權期限至年月日止，尚未取得完全產權。甲方承諾該房屋不存在任何產權糾紛，未被司法機關查封或限制交易，且符合交易條件。第二條成交價格及付款方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2付款方式：（1）乙方于年月日支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），該定金在雙方辦理完畢交易過戶手續(xù)后轉為購房款。（2）乙方于年月日支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬）。（3）剩余購房款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）由乙方通過銀行辦理銀行按揭貸款支付，乙方應在年月日前完成貸款審批并支付余款。2.3甲方應配合乙方辦理銀行按揭貸款相關手續(xù)，提供必要的證明文件。如因甲方原因導致貸款無法按時審批或發(fā)放，甲方應承擔相應責任。第三條房屋交付及產權過戶3.1房屋交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋無任何權利瑕疵或債務糾紛。3.2交付條件：（1）甲方應結清該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)服務等費用，并提供相關證明文件。（2）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及其他相關物品，雙方簽署《房屋交接單》作為交付憑證。3.3產權過戶：（1）雙方應于年月日前共同前往房產交易中心辦理交易過戶手續(xù)，將該房屋的產權轉移至乙方名下。（2）甲方應如實申報該房屋的交易價格，不得低于雙方約定的成交價格，否則由此產生的稅費差額由甲方承擔。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋或完成產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按乙方已付購房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并支付相當于購房款％的違約金。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還，并支付相當于購房款％的違約金。4.3任何一方因違反本合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第五條稅費承擔5.1本次交易所產生的各項稅費，包括契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，雙方約定由方承擔。5.2如因政策調整導致稅費增加，雙方應另行協(xié)商解決。第六條物業(yè)交割6.1房屋交付前，甲方應結清該房屋的物業(yè)服務費、水、電、燃氣等費用，并提供相關票據(jù)憑證。6.2房屋交付后，上述費用由乙方承擔，與甲方無關。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理相關手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。補充協(xié)議（以下無正文）甲方（簽字、捺印）：日期：年