2025辦公租賃合同

2025辦公租賃合同辦公租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于：甲方是位于市區(qū)路號號樓層的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）的合法所有人；乙方希望租賃上述辦公場所用于辦公用途；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就辦公場所的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號號樓層，總建筑面積為平方米。其中，辦公區(qū)域面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米，其他區(qū)域面積為平方米。1.2租賃物包括以下設(shè)施和服務(wù)：（1）空調(diào)系統(tǒng)；（2）電梯服務(wù)；（3）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（4）24小時安保服務(wù)；（5）網(wǎng)絡(luò)布線（不包括互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)）；（6）。1.3租賃物的用途僅限于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，乙方擅自退租或甲方單方面要求終止租賃的，應按照本合同第九條的約定承擔違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）基本租金：人民幣元/平方米/月，合計人民幣元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣元/平方米/月，合計人民幣元/月；（3）其他費用：。3.2租金支付方式：（1）租金每（月/季度/半年）支付一次，乙方應于每期租金到期前日支付；（2）租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：；（3）支付憑證：乙方應在支付租金后個工作日內(nèi)向甲方提供支付憑證。3.3滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。第四條押金4.1乙方應于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元。4.2押金用途：作為乙方履行本合同的擔保，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電氣費用的支付及因乙方原因造成的損害賠償。4.3因乙方違約導致合同解除的，押金不予退還；合同終止時，乙方無違約行為的，甲方應于合同終止之日起日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用；5.2甲方應確保租賃物的合法性和完整性，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能；5.3甲方應提供本合同約定的設(shè)施和服務(wù)，并確保其正常運作；5.4甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和改造，但應在合理時間內(nèi)完成，盡量減少對乙方的影響；5.5甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行政審批手續(xù)，費用由乙方承擔。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.6乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；5.7乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；5.8乙方應合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動；5.9乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理、安全管理等；5.10乙方應負責租賃物內(nèi)的日常清潔和維護工作，費用自理。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租或分租行為進行審查，有權(quán)拒絕不適合的承租方。6.2乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突，并應向甲方備案。第七條裝修與維護7.1乙方在租賃期內(nèi)進行裝修的，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方承擔。7.2乙方的裝修不得對租賃物的結(jié)構(gòu)安全性造成影響，不得妨礙其他用戶的正常辦公，不得違反消防、環(huán)保等法律法規(guī)。7.3租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。甲方因維護租賃物而進行的維修，費用由甲方承擔。7.4租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的設(shè)備和裝飾物，但應保證租賃物的完好性。未拆除的部分視為乙方的放棄，歸甲方所有。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如因政府規(guī)劃、不可抗力等因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金和未使用的租金。8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金及其他費用超過日的；（2）擅自改變租賃物用途的；（3）未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租或分租的；（4）利用租賃物進行違法活動的；（5）嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他用戶的正常辦公的。8.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常辦公的；（2）擅自提高租金或其他費用，且協(xié)商不成的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。9.2乙方單方面解除合同的，押金不予退還，且應支付剩余租期內(nèi)租金的%作為違約金。9.3甲方單方面解除合同的，應雙倍退還押金，并支付剩余租期內(nèi)租金的%作為違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）設(shè)備清單；（3）裝修方案；（4）其他附件：。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本