阜沙租房合同范本

阜沙租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：阜沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：阜沙市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

聯(lián)系方式：已預(yù)留于合同附件

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明

地址：阜沙市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式：已預(yù)留于合同附件

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（阜沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（李明）簽訂，雙方基于以下背景和前提條件達(dá)成合作：

近年來，阜沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人口數(shù)量不斷增長(zhǎng)，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的需求日益旺盛。甲方作為阜沙市知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房源資源，為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將部分房源對(duì)外出租。乙方作為阜沙市的一名居民，因工作、生活等原因，需尋找合適的住房。在充分了解甲方房源信息后，乙方?jīng)Q定租賃甲方提供的房源。雙方為明確租賃事宜，特簽訂本租房合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等。以下為詳細(xì)內(nèi)容：

一、甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的基本信息。

二、定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語和定義。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方和乙方在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件：雙方就租賃價(jià)格、支付方式、支付期限等達(dá)成一致。

五、履行期限：本合同的有效期限。

六、違約責(zé)任：雙方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)。

七、不可抗力：雙方在不可抗力情況下的責(zé)任免除。

八、爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。

九、其他條款：雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。

十、附則：本合同的簽署、生效、修改、解除等事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的合法權(quán)益，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。合同范圍包括租賃房屋的選定、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維修、合同解除與終止等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1.“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的房屋，位于阜沙市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.“租金”指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的，乙方使用租賃房屋的時(shí)間段。

4.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得無故收回房屋。

4.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用和占有租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同的約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并有權(quán)在甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，在合理范圍內(nèi)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

8.乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定的時(shí)間搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證。如乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲支付金額的千分之五支付滯納金，滯納金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同，未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)在逾期超過30日時(shí)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.若乙方在租賃期間，未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

5.若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

6.若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。

7.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)由雙方在合同附件中具體約定，并作為本合同不可分割的一部分。

第七條不可抗力

不可抗力指的是雙方無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等客觀情況。包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、疫情等。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同及履行方式。

若不可抗力持續(xù)影響導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，任何一方不得以不可抗力為由，故意延遲或拒絕履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至阜沙市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會(huì)的裁決分配。

為便于爭(zhēng)議的解決，雙方應(yīng)保留與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，并在必要時(shí)提供給法院或仲裁委員會(huì)。同時(shí)，雙方同意在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。若任何一方的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方可在以下情況下終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附則包括以下補(bǔ)充材料：房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、甲方銀行賬戶信息、乙方身份證明文件等。這些附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)對(duì)附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。本合同簽署后，附件即成為本合同