冷庫承包的合同范本

冷庫承包的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××冷庫有限公司”，成立于2005年，總部位于中國北京市，是一家專業(yè)從事冷庫租賃、物流倉儲、冷鏈運輸?shù)葮I(yè)務的企業(yè)。甲方的地址為北京市×××區(qū)×××路×××號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××食品有限公司”，成立于2010年，總部位于中國上海市，主要從事食品生產(chǎn)、加工、銷售等業(yè)務。乙方的地址為上海市×××區(qū)×××路×××號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方擁有一個冷庫，編號為×××，位于北京市×××區(qū)×××路×××號，冷庫面積為10000平方米，溫度為-18℃。乙方由于業(yè)務發(fā)展需要，希望租賃甲方的冷庫用于儲存食品。經(jīng)過雙方協(xié)商，就冷庫租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方共同遵守以下條款：

一、租賃冷庫的面積、溫度、期限

1.乙方租賃甲方的冷庫面積為10000平方米，溫度為-18℃。

2.租賃期限為2023年4月1日至2026年3月31日，共計3年。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用為每年人民幣100萬元，共計300萬元。

2.乙方應在每年3月31日前向甲方支付當年租賃費用。

三、甲方的權利和義務

1.提供符合合同約定的冷庫，保證冷庫的溫度、安全性等符合乙方儲存食品的要求。

2.對乙方儲存的食品負有保管責任，保證食品的安全、衛(wèi)生。

3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

四、乙方的權利和義務

1.按照約定租賃甲方的冷庫，并支付租賃費用。

2.合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途，不得將冷庫轉租給第三方。

3.在租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責任

1.甲方未按照約定提供冷庫，或者提供的冷庫不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未按照約定支付租賃費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為3年。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××冷庫有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××食品有限公司

簽訂日期：2023年3月20日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在冷庫租賃方面的權利和義務，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧。本合同涉及的具體內(nèi)容包括冷庫的面積、溫度、租賃期限、租賃費用、甲乙雙方的權利和義務等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.冷庫：指位于北京市×××區(qū)×××路×××號的冷庫，面積為10000平方米，溫度為-18℃。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的冷庫的時間，自2023年4月1日至2026年3月31日，共計3年。

3.租賃費用：指乙方應支付給甲方的冷庫租賃費用，每年人民幣100萬元。

4.甲方：指×××冷庫有限公司，以下簡稱“出租方”。

5.乙方：指×××食品有限公司，以下簡稱“承租方”。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.提供符合合同約定的冷庫，保證冷庫的溫度、安全性等符合乙方儲存食品的要求。

2.對乙方儲存的食品負有保管責任，保證食品的安全、衛(wèi)生。

3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

4.在合同履行過程中，甲方應協(xié)助乙方解決相關問題，確保乙方的業(yè)務順利進行。

二、乙方的權利和義務

1.按照約定租賃甲方的冷庫，并支付租賃費用。

2.合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途，不得將冷庫轉租給第三方。

3.在租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應在每年3月31日前向甲方支付當年租賃費用。

5.乙方應按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自進行改造、擴建等行為。

6.乙方應負責冷庫內(nèi)的安全管理，確保冷庫內(nèi)不存在火災、爆炸等安全隱患。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租賃費用為每年人民幣一百萬元整（￥1000,000），共計三年，總計人民幣三百萬元整（￥3000,000）。

2.乙方應按照下列支付方式向甲方支付租賃費用：

a)本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，乙方支付首年租賃費用；

b)每年3月31日前，乙方支付當年租賃費用；

c)如乙方逾期支付租賃費用，應按逾期部分日息千分之五向甲方支付滯納金。

3.甲方提供給乙方的冷庫設施及服務，如有額外費用，包括但不限于超負荷使用費用、特殊維護費用等，雙方應另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2023年4月1日至2026年3月31日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離冷庫。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃費用的10%。

2.甲方未按照約定提供冷庫，或者提供的冷庫不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.乙方未按照約定支付租賃費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。

5.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

6.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行超過三個月，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.因不可抗力導致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除訴訟事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應遵守裁決結果，不再就同一事項提起任何法律訴訟或仲裁。

5.仲裁費用按雙方實際發(fā)生的費用計算，由敗訴方承擔。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽和利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在租賃期滿后自動終止。

4.合同解除：一方如違反本合同的約定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.繼承和轉讓：本合同的權利和義務不可轉讓，但甲方可以將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給其子公司或關聯(lián)公司。

6.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于冷庫設施清單、租賃費用明細表等。

3.附件的修改或補充需雙方書面同意，并經(jīng)雙