商鋪買入出租合同范本

商鋪買入出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：___________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），甲方有意將該商鋪買入并出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方買入該商鋪并出租給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，具備將該商鋪買入并出租的合法權(quán)利。

2.乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有經(jīng)營(yíng)需求，愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方在簽訂本合同前，已就甲方買入該商鋪并出租給乙方的相關(guān)事宜進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.本合同是基于雙方真實(shí)意愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。

為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方在買入、出租、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等內(nèi)容將詳細(xì)闡述甲乙雙方在買入出租過(guò)程中的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方在遇到爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。本合同旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪買入及出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。本合同范圍包括甲乙雙方就商鋪買入、出租事宜所涉及的具體條款，如價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，旨在為雙方提供明確、具體的操作依據(jù)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下含義：

1.“商鋪”指位于________________________的商鋪，包括其內(nèi)部設(shè)施及附屬空間。

2.“買入”指甲方購(gòu)買該商鋪的行為。

3.“出租”指甲方向乙方提供該商鋪用于經(jīng)營(yíng)的行為。

4.“租賃期限”指甲乙雙方約定的商鋪出租時(shí)間。

5.“租金”指甲乙雙方約定的乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件買入該商鋪。

2.甲方應(yīng)確保在買入該商鋪后，按照約定及時(shí)將商鋪交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納，確保商鋪正常使用。

5.甲方應(yīng)確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件承租該商鋪。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的條件將商鋪騰空并交付給甲方。

7.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

8.乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該商鋪的買入價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

a)租金每（月/季/年）支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。

b)租金支付時(shí)間為每（月/季/年）的__日之前。

c)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：_____________

開(kāi)戶行：_____________

3.如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的條款執(zhí)行。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

3.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

4.如乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.如乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.除本合同另有約定外，任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

8.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第七條不可抗力

1.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)共同努力，尋求合理解決方案，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__天，雙方有權(quán)協(xié)商解除或部分解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)無(wú)條件履行仲裁裁決。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知在發(fā)送或送達(dá)之日視為有效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，且未能在收到對(duì)方書(shū)面通知后__天內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于商鋪買入和出租的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給