小區(qū)樓房現(xiàn)房合同范本

小區(qū)樓房現(xiàn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

甲方為我國(guó)合法成立的法人或其他組織，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)依照我國(guó)法律法規(guī)從事相關(guān)民事活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

乙方為我國(guó)合法成立的法人或其他組織，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)依照我國(guó)法律法規(guī)從事相關(guān)民事活動(dòng)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于___________（具體位置）的小區(qū)樓房現(xiàn)房一套，建筑面積為______平方米，甲方愿意出售/出租/委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意購(gòu)買/承租/接受委托經(jīng)營(yíng)管理該樓房。為確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，具備出售/出租/委托經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利；

2.乙方具備購(gòu)買/承租/接受委托經(jīng)營(yíng)管理的資質(zhì)和能力；

3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向；

4.甲乙雙方均遵守我國(guó)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在樓房現(xiàn)房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，為雙方提供法律保障，確保合作順利進(jìn)行。以下是本合同的具體條款：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在小區(qū)樓房現(xiàn)房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于房屋的購(gòu)買/租賃/經(jīng)營(yíng)管理、價(jià)格及支付方式、雙方責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下含義：

1.“樓房現(xiàn)房”指甲方擁有所有權(quán)的位于___________（具體位置）的小區(qū)樓房，建筑面積為______平方米。

2.“交易”指甲乙雙方就樓房現(xiàn)房的購(gòu)買/租賃/經(jīng)營(yíng)管理所達(dá)成的協(xié)議。

3.“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的樓房現(xiàn)房購(gòu)買/租賃/經(jīng)營(yíng)管理的價(jià)格。

4.“支付條件”指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的方式和期限。

5.“履行期限”指甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。

6.“違約責(zé)任”指甲乙雙方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件出售/出租/委托乙方經(jīng)營(yíng)管理樓房現(xiàn)房；

（2）甲方應(yīng)保證樓房現(xiàn)房權(quán)屬清晰，無任何糾紛和債務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付樓房現(xiàn)房，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶等；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因樓房現(xiàn)房本身缺陷導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買/承租/經(jīng)營(yíng)管理樓房現(xiàn)房；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付條件支付交易價(jià)格；

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)樓房現(xiàn)房，確保其正常使用；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如支付購(gòu)房款、辦理入住手續(xù)等；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聵欠楷F(xiàn)房損害或糾紛的責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用樓房現(xiàn)房從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，樓房現(xiàn)房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【】%作為首付款；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照剩余交易價(jià)格的【】%分期支付，每期支付【】元，直至支付完畢；

3.乙方支付交易價(jià)格的方式為【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等），支付時(shí)間為【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前將樓房現(xiàn)房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付完畢交易價(jià)格；

3.雙方應(yīng)在【】年【】月【】日前完成樓房現(xiàn)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時(shí)間交付樓房現(xiàn)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。如甲方延期超過【】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的【】%。如乙方延期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.若甲方提供的樓房現(xiàn)房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求減少交易價(jià)格或解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

4.若乙方未按約定使用和維護(hù)樓房現(xiàn)房，導(dǎo)致樓房現(xiàn)房損害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。違約金的計(jì)算方式為【】。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且對(duì)其發(fā)生和后果不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但如果不可抗力事件結(jié)束后，受影響方仍未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同。

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，包括但不限于延遲履行、部分履行或解除合同。在任何情況下，不可抗力事件不應(yīng)成為任何一方故意延遲履行或規(guī)避合同義務(wù)的理由。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。如果在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁應(yīng)在中國(guó)【】進(jìn)行，適用【】仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。如果雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同受【】人民法院管轄，雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律和法院的判決。

雙方同意，爭(zhēng)議的解決不應(yīng)影響合同其他部分的繼續(xù)履行，且除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。同時(shí)，為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和開支，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【】個(gè)工作日后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的變更或修改，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行合同過程中，如連續(xù)【】個(gè)月未能履行其主要義務(wù)，或發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于樓房現(xiàn)房交易的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.交易價(jià)格支付計(jì)劃表；

3.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

4.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件。

附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。若附錄和附件與