溫州安置房合同范本

溫州安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

甲方為我國合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)依照我國法律法規(guī)進(jìn)行民事活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

乙方為我國合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)依照我國法律法規(guī)進(jìn)行民事活動(dòng)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于溫州市的安置房一套，甲方愿意將此安置房出售/出租/委托給乙方，乙方愿意購買/承租/接受委托，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就安置房的購買/租賃/服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

甲方與乙方在簽訂本合同前，已充分了解我國有關(guān)安置房的政策法規(guī)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在明確雙方在安置房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有位于溫州市的合法安置房一套，具備出售/出租/委托的條件；

2.乙方具備購買/承租/接受委托的能力和條件，愿意按照甲方的意愿進(jìn)行購買/租賃/接受委托；

3.雙方均自愿遵守我國法律法規(guī)，按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.雙方在簽訂本合同前，已就安置房的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通，對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

本合同范本旨在為雙方提供一份具有法律效力的合同文件，確保雙方在合同履行過程中有法可依，有章可循。以下是本合同范本的具體條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的溫州市安置房出售/出租/委托給乙方的具體事宜，包括但不限于房屋的買賣/租賃/服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、履行期限等條款。合同范圍涉及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，維護(hù)交易安全，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.安置房：指甲方擁有的位于溫州市的住房，用于安置符合條件的居民。

2.交易：指甲方將安置房出售/出租/委托給乙方，乙方接受購買/承租/委托的行為。

3.合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的安置房交易價(jià)格。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的安置房交付及支付款項(xiàng)的期限。

5.違約：指甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租/委托安置房給乙方；

（2）甲方應(yīng)保證安置房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，具備出售/出租/委托條件；

（3）甲方應(yīng)在履行期限內(nèi)向乙方交付安置房，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買/承租/接受委托的安置房；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付合同款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)安置房，確保房屋的安全和完好；

（5）乙方應(yīng)在履行期限內(nèi)接收甲方交付的安置房，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用安置房從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定安置房的總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同款項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的________%作為首付款；

2.剩余的合同總價(jià)款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a)在安置房交付之日支付________%；

b)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付________%。

支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶等，具體支付賬戶信息由甲方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，將安置房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，支付首付款；

3.雙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付剩余合同款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付安置房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款________%的違約金；

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)________%的違約金；

3.若甲方提供的安置房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款________%的賠償金；

4.若乙方未能按照約定使用和維護(hù)安置房，導(dǎo)致房屋損壞或違法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

5.若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭、社會(huì)動(dòng)亂等不可抗力因素。若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

如果不可抗力持續(xù)影響超過________天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因未能履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不切實(shí)際，任何一方均有權(quán)要求解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況下，已支付的部分款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行退還或處理。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁前通過協(xié)商解決爭議，或者仲裁機(jī)構(gòu)無法作出有效裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方對(duì)于本合同的履行或與合同有關(guān)的事項(xiàng)需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)郵件、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知在發(fā)送或送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為有效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的任何變更均無效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過程中發(fā)生重大違約行為，且無法補(bǔ)救或雙方協(xié)商一致，可以書面通知對(duì)方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方就安置房交易事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同對(duì)雙方及其繼承人和受讓人均具有約束力，但未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋