期房房交易合同范本

期房房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的期房一套，房屋面積為××平方米，房屋編號(hào)為××。乙方作為開發(fā)商，愿意出售該期房給甲方，并保證房屋的質(zhì)量與交付時(shí)間。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)信的原則，旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同的內(nèi)容，確保各自的權(quán)利與義務(wù)明確無誤。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合，按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成房屋的交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在期房交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的買賣、付款、交付、保修等具體內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買乙方所開發(fā)期房的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指開發(fā)并出售期房的賣方，即本合同的賣方。

3.期房：指尚未完工或尚未交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的期房，房屋面積為××平方米，房屋編號(hào)為××。

5.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方期房的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)附加費(fèi)用。

6.交付時(shí)間：指乙方按照合同約定，將房屋交付給甲方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方開發(fā)的期房，并按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并享受房屋交付后的售后服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并按照約定的方式進(jìn)行支付。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋的交付，并按照合同約定履行接收后的相關(guān)義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間交付房屋。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.甲方應(yīng)于房屋交付前×日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。

3.甲方支付的交易價(jià)格應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期付款的金額收取違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)于×年內(nèi)完成房屋的建設(shè)和交付。

2.甲方應(yīng)于房屋交付之日起×日內(nèi)接受房屋，并按照約定支付交易價(jià)格。

3.雙方應(yīng)于房屋交付后×日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期付款的金額收取違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

4.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或者賠償因此造成的損失。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金或者賠償金。

6.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。

7.本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)如與法律法規(guī)沖突，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力情形的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。

一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，不免除其違約責(zé)任。本合同約定的不可抗力條款并不免除對(duì)方的惡意違約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以依照以下方式解決：

1.雙方同意選擇調(diào)解，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭(zhēng)議解決方式；

2.雙方同意選擇仲裁，將爭(zhēng)議提交至××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

3.雙方同意選擇訴訟，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)保證在爭(zhēng)議解決過程中，繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非雙方另有約定。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等，應(yīng)采用書面形式，并通過郵件、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，除非雙方另有約定。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交付確認(rèn)書、付款憑證等。

2.附件的補(bǔ)充：雙方可以協(xié)商簽訂附件，對(duì)合同正文的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者具體化。附件