低價轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同范本

低價轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)，具備獨立法人資格，主要從事________業(yè)務。甲方因業(yè)務調(diào)整，特此將位于__________的__________（以下簡稱“標的物”）進行低價轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方是一家依法注冊成立的企業(yè)，具備獨立法人資格，主要從事________業(yè)務。乙方對甲方提供的標的物具有濃厚的興趣，并愿意按照本合同約定的條件進行購買/承租。

合同簡介：

雙方合作的背景及前提條件如下：

鑒于甲方擁有位于__________的__________（以下簡稱“標的物”），甲方因業(yè)務調(diào)整，擬將標的物進行低價轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。乙方對標的物有購買/承租需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向：

甲方同意將標的物低價轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件購買/承租標的物。為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方特此簽訂本低價轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守以下條款。本合同內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方將標的物低價轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，包括雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限等條款。本合同范圍涵蓋標的物的轉(zhuǎn)讓/出租、使用、維護及雙方在合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下定義：

1.標的物：指甲方擁有位于__________的__________，包括建筑物、土地及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓/出租：指甲方將標的物的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。

3.轉(zhuǎn)讓/出租價格：指甲乙雙方約定的標的物轉(zhuǎn)讓/出租價格。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的標的物轉(zhuǎn)讓/出租期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件將標的物轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。

（2）甲方應保證標的物在轉(zhuǎn)讓/出租前的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將標的物交付給乙方使用。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文件等。

（5）甲方應確保標的物在交付乙方使用前，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買/承租標的物。

（2）乙方應按照本合同約定的價格及支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租款項。

（3）乙方應合理使用標的物，按照甲方提供的用途進行經(jīng)營或使用，并確保不改變標的物的主體結(jié)構(gòu)。

（4）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對標的物進行維護、保養(yǎng)，確保其安全使用。

（5）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方的要求，將標的物歸還甲方或辦理過戶手續(xù)。

（6）乙方應遵守國家關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保標的物的使用不造成環(huán)境污染或安全事故。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，標的物的轉(zhuǎn)讓/出租價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租款項：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租款項的【】%作為首付款；

2.乙方應在標的物交付之日起【】日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓/出租款項；

3.支付方式為【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【】年，自雙方簽署之日起計算。履行期限的具體時間為：

1.甲方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標的物交付給乙方使用；

2.乙方應在履行期限屆滿前【】日，將標的物歸還甲方或辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間將標的物交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓/出租款項的【】%；

2.若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓/出租款項，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%；

3.若乙方未能按照約定用途使用標的物，造成標的物損壞或價值減少，乙方應承擔相應的賠償責任；

4.若乙方在履行期限內(nèi)未能將標的物歸還甲方或辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓/出租款項的【】%；

5.若甲方提供的標的物存在權(quán)利瑕疵或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

6.除上述違約責任外，若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等；

7.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會事件等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況，使得合同一方無法履行或延遲履行合同義務的情況。

2.若發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力情況下，受影響的一方對于無法履行或延遲履行合同義務不承擔違約責任，但應盡力減少不可抗力對合同履行的影響。

4.若不可抗力持續(xù)超過【】日，雙方有權(quán)協(xié)商解除或部分解除合同，互不承擔違約責任。

5.若不可抗力導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商確定合同解除后的善后事宜，包括但不限于標的物的返還、已付款項的退還等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。

5.若雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可采用掛號郵件、快遞、電報或電子郵件等方式，以送達時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行期限屆滿前【】日書面通知對方，可以終止本合同。終止合同的通知應說明終止原因。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于標的物轉(zhuǎn)讓/出租的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同對雙方的繼承人和受讓人具有約束力，但未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于標的物清單、技術(shù)規(guī)格書、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解釋：本合同如有任何條款含義不清，應按照公平原則和商業(yè)慣例進行解釋。

3.本合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同的存放：本合同及其附件的原件存放于甲方檔案室，雙方均可隨時查閱。

簽署：

甲方（買方/出