存量房購買合同

存量房購買合同范本合同編號：__________本存量房購買合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同雙方當(dāng)事人1.1賣方（甲方）聲明并保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)處置該房屋。1.2買方（乙方）確認其具有購買該房屋的意愿和能力，并對房屋的情況進行了充分了解。二、房屋基本情況2.1房屋地址：位于【具體地址】。2.2房屋面積：建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【具體面積】平方米。2.3房屋戶型：【具體戶型描述】。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為【具體證號】。三、房屋成交價格及付款方式3.1成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的【具體日期】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。乙方應(yīng)在【具體日期】日前，將首付款人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）支付給甲方。剩余房款人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】），乙方應(yīng)通過【具體貸款方式】的方式支付給甲方，貸款審批通過后【具體日期】日內(nèi)，乙方應(yīng)配合銀行辦理貸款手續(xù)。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定時間支付相應(yīng)款項，如逾期支付，應(yīng)按照每日【具體比例】的標準向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時間：甲方應(yīng)在【具體日期】日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。4.3相關(guān)費用的承擔(dān)：房屋交付后，水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在【具體日期】日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)方式：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量狀況：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標準，不存在影響居住的質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任：甲方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供【具體保修期限】的保修服務(wù)。對于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照其生產(chǎn)廠家的保修規(guī)定提供保修服務(wù)。如在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的【具體日期】日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金；逾期超過【具體日期】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金；逾期超過【具體日期】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及利息，并按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的【具體比例】向甲方支付違約金；逾期超過【具體日期】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的【具體比例】向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同的約定時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的【具體比例】向甲方支付違約金；逾期超過【具體日期】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的【具體比例】向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁：如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟：如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體日期】日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間。十、通知與送達10.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過【具體通知方式，如郵寄、郵件等】送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。10.2送達地址：雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：【甲方具體送達地址】乙方送達地址：【乙方具體送達地址】如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后【具體日期】日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項11.1關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定：房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)等。甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完好及正常使用，如在交付時發(fā)覺附屬設(shè)施存在損壞或故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護房屋附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。11.2關(guān)于房屋裝修的約定：甲方應(yīng)保證房屋的裝修符合國家及地方的相關(guān)標準，不存在安全隱患。如乙方需要對房屋進行重新裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定。在裝修過程中，乙方應(yīng)注意保護房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。11.3其他特別約定：【其他雙方特別約定的事項，如房屋的交付標準、房屋的使用限制等】十二、合同生效及份數(shù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲方執(zhí)【具體份數(shù)】份，乙