區(qū)獨棟洋房買賣合同

區(qū)獨棟洋房買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有本合同項下房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.買方：[買方公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備購買本合同項下房屋的資格和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體區(qū)名稱]，具體地址為[詳細房屋地址]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，分攤建筑面積為[具體分攤面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、價格及付款方式1.房屋總價：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在買方最后一次付款時抵作房款。買方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在房屋交付后[X]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，賣方應(yīng)將質(zhì)量保證金退還給買方。四、交付及驗收1.交付時間：賣方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給買方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻體、地面、屋頂?shù)炔课粺o裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。賣方應(yīng)保證房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運行。賣方應(yīng)提供房屋的竣工驗收合格證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。買方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進行整改。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方應(yīng)在支付完最后一筆房款之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。2.相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提交相關(guān)的申請材料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在受理申請之日起[X]日內(nèi)，對申請材料進行審核，并作出是否準(zhǔn)予過戶的決定。如準(zhǔn)予過戶，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證明交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋的抵押登記手續(xù)（如有）。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價款的[X]%/天。如逾期超過[X]天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方如未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。如買方要求解除合同，賣方應(yīng)返還已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方如未按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買方要求解除合同，賣方應(yīng)返還已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付房款的[X]%/天。如逾期超過[X]天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還房屋，同時買方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。買方如在房屋驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。如買方未在規(guī)定時間內(nèi)通知賣方，視為房屋驗收合格。如買方在房屋驗收合格后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。買方如未按照本合同約定協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方要求解除合同，買方應(yīng)返還房屋，同時賣方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_