商品房屋買賣租賃合同

商品房屋買賣租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。3.租賃人：[租賃人姓名]，身份證號(hào)：[租賃人身份證號(hào)碼]，地址：[租賃人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[租賃人聯(lián)系電話]，郵箱：[租賃人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[房屋的具體用途，如居住、商業(yè)等]。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體價(jià)款金額]元。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間區(qū)間]前，通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付給出賣人，剩余款項(xiàng)金額為人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元。出賣人應(yīng)在收到首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買受人出具首付款收據(jù)；在收到全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買受人出具房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證明文件。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)在交付房屋前，將房屋清理干凈，保證房屋內(nèi)無雜物、無異味。3.驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到出賣人交付的房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面的檢查。如果買受人在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行維修或整改，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋租賃相關(guān)事宜1.租賃期限：房屋的租賃期限為[具體租賃起始時(shí)間]至[具體租賃結(jié)束時(shí)間]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[具體租金金額]元，租金應(yīng)在每月的[具體支付時(shí)間]前支付給出租方。承租人應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付租金。3.租賃押金：承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)向出租方支付租賃押金人民幣[具體押金金額]元。租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)將租賃押金退還給承租人。如果承租人在租賃期間損壞了房屋或違反了租賃合同的約定，出租方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.房屋的使用及維護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的安全和衛(wèi)生。如果房屋在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或整改。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付全部房屋價(jià)款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證明文件交付給買受人。2.過戶所需資料：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、買受人的身份證明等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人準(zhǔn)備好上述資料，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)提供給相關(guān)部門。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體的稅費(fèi)金額和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如果出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或未協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]。如果出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行維修或整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如果買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款的[具體比例]。如果買受人在租賃期間損壞了房屋或違反了租賃合同的約定，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方的損失。3.租賃人違約責(zé)任：如果租賃人未按照合同約定的時(shí)間支付租金或違反了租賃合同的約定，租賃人應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的[具體比例]。如果租賃人在租賃期間損壞了房屋或違反了租賃合同的約定，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方的損失。八、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如果一方變更了地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件的具體名稱和編號(hào)]。2.房屋交付清單：[房屋交付時(shí)的具體清單內(nèi)容，包括房屋內(nèi)的物品等]。3.相關(guān)協(xié)議及文件：[與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件的具體名稱和內(nèi)容]。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，出賣人執(zhí)[具體份數(shù)1]份，買受人執(zhí)[具體份數(shù)2]份，租賃人執(zhí)[具體份數(shù)3]份，具有同等法律效力。2.各方留存：出賣人、買受人、租賃人應(yīng)將各自執(zhí)有的合同文本妥善保存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_