住宅小區(qū)手房買(mǎi)賣(mài)合同

住宅小區(qū)手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人為出賣(mài)人和買(mǎi)受人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就出賣(mài)人將其擁有的房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體住宅小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[具體樓棟號(hào)]棟[具體單元號(hào)]單元[具體樓層號(hào)]室，該房屋所在樓層為地上[X]層，地下[X]層。2.房屋建筑面積：建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北朝向等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的成交總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金交付后，如買(mǎi)受人違約，定金不予退還；如出賣(mài)人違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性付清。買(mǎi)受人應(yīng)將購(gòu)房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。四、交付及過(guò)戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給買(mǎi)受人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)稅費(fèi)清單等。九、合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充條款（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充具體的補(bǔ)充條款內(nèi)容）出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___