房屋租賃合同和房屋買賣合同

房屋租賃合同和房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]房屋租賃合同和房屋買賣合同的合同正文一、合同雙方1.出租方/賣方：甲方，系[房屋地址]的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.承租方/買方：乙方，具有合法的租賃/購(gòu)買房屋的資格和意愿，愿意按照本合同約定承租/購(gòu)買該房屋。二、租賃/買賣房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓或租賃的情形，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。三、租賃/買賣期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃/購(gòu)買的具體日期]起2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃/購(gòu)買的具體日期]止3.續(xù)租/續(xù)買約定：在租賃/購(gòu)買期限屆滿前[提前通知的具體期限]，雙方應(yīng)就續(xù)租/續(xù)買事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)另行簽訂續(xù)租/續(xù)買合同；如未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃/購(gòu)買期限屆滿后[規(guī)定的搬出/辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限]內(nèi)將房屋歸還/辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、租金/房?jī)r(jià)及支付方式1.租金金額/房?jī)r(jià)：[具體租金金額/房?jī)r(jià)]2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體支付租金的日期]或在購(gòu)房款支付節(jié)點(diǎn)（如適用）前[規(guī)定的支付時(shí)間]向甲方支付租金/房?jī)r(jià)。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付租金/房?jī)r(jià)。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付[押金金額]作為押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋且無(wú)任何違約行為后[規(guī)定的退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方存在違約行為，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償后，將剩余部分退還乙方。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付房屋的日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后的[規(guī)定的驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)覺(jué)房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定的整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在規(guī)定的驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為房屋已驗(yàn)收合格。六、房屋使用及維護(hù)1.承租方/買方使用權(quán)限：乙方在租賃/購(gòu)買房屋期間，有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，但不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方/賣方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、供暖設(shè)備等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.共同使用部分的維護(hù)：對(duì)于房屋的共同使用部分（如樓梯、電梯、公共走廊等），雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因一方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致共同使用部分受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方/賣方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定交付房屋、未履行維護(hù)責(zé)任或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。2.承租方/買方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金/房?jī)r(jià)、擅自改變房屋用途或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等。3.免責(zé)條款：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除1.約定解除條件：雙方可以在本合同中約定解除合同的條件，如一方違約、房屋被征收或拆遷等。如出現(xiàn)約定的解除條件，雙方可以解除本合同。2.法定解除情形：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如出現(xiàn)法定的解除情形（如一方嚴(yán)重違約、房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定等），另一方可以解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[規(guī)定的通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還房屋、支付款項(xiàng)等。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，可以向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致意見(jiàn)，或者一方不同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知及送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得變更或轉(zhuǎn)讓。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。4.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十一、合同生效及其他事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________