房地產(chǎn)代理交易合同

房地產(chǎn)代理交易合同合同編號(hào)：__________《房地產(chǎn)代理交易合同》一、合同雙方（一）委托人委托人名稱：[委托公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托公司地址]聯(lián)系方式：[委托公司聯(lián)系電話]（二）代理人代理人名稱：[代理公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[代理公司地址]聯(lián)系方式：[代理公司聯(lián)系電話]二、委托事項(xiàng)（一）委托代理的房地產(chǎn)房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)位置：[具體房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)面積：[具體面積]房地產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]（二）委托代理的范圍1.代理委托人出售該房地產(chǎn)。2.代理委托人尋找合適的購(gòu)買方，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。3.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等。三、代理期限（一）起始日期自[起始日期]起。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照該房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%計(jì)算代理費(fèi)用，最低不少于[具體金額]元。（二）代理費(fèi)用的支付時(shí)間在該房地產(chǎn)成功交易并完成過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至代理人指定的銀行賬戶。五、房地產(chǎn)狀況及信息披露（一）房地產(chǎn)的基本狀況1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]2.裝修情況：[詳細(xì)裝修描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]3.設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]（二）房地產(chǎn)的相關(guān)信息披露1.產(chǎn)權(quán)情況：明確該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是否存在抵押、查封等情況。2.租賃情況：若該房地產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需披露租賃期限、租金等信息。3.其他重要信息：如該房地產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等情況。六、代理行為及義務(wù)（一）代理人的代理行為1.積極尋找合適的購(gòu)買方，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和建議。2.協(xié)助委托人制定合理的售價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.代表委托人與購(gòu)買方進(jìn)行談判，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助準(zhǔn)備交易文件、陪同辦理過戶等。（二）代理人的義務(wù)1.對(duì)委托人提供的房地產(chǎn)信息和資料保密，不得泄露給第三方。2.如實(shí)向委托人報(bào)告房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通遇到的問題和解決方案。3.不得利用委托人的信息從事與代理業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，不得謀取不正當(dāng)利益。七、交易條件及協(xié)商（一）交易的條件1.出售價(jià)格：委托人期望的出售價(jià)格為[具體價(jià)格]。2.付款方式：購(gòu)買方應(yīng)采用[具體付款方式，如全款、貸款等]。3.交房時(shí)間：委托人要求的交房時(shí)間為[具體時(shí)間]。（二）交易條件的協(xié)商1.代理人應(yīng)與購(gòu)買方充分溝通交易條件，協(xié)調(diào)雙方的利益。2.若雙方在交易條件上存在分歧，代理人應(yīng)積極斡旋，尋求雙方都能接受的解決方案。3.在協(xié)商過程中，代理人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告進(jìn)展情況，征求委托人的意見。八、合同的變更與解除（一）合同變更的條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同。（二）合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。九、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.若委托人未按照約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向代理人支付違約金。2.若委托人提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)或存在隱瞞，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償代理人的損失。（二）代理人的違約責(zé)任1.若代理人未按照約定履行代理義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若代理人違反保密義務(wù)，泄露委托人的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人的損失。十、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決的方式雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如合同簽訂地、房地產(chǎn)所在地等]。十一、其他條款（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）合同的附件本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、委托人與代理人的身份證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。[委托人蓋章]：____________________[法定代表人簽字]：________________[日期]：__