場(chǎng)地和房屋租賃合同

場(chǎng)地和房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃場(chǎng)地和房屋的基本信息2.1場(chǎng)地和房屋的位置：位于[具體地點(diǎn)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2場(chǎng)地和房屋的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中[具體區(qū)域面積]平方米為租賃場(chǎng)地，[具體區(qū)域面積]平方米為房屋。2.3場(chǎng)地和房屋的用途：租賃場(chǎng)地和房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[起始日期]起。3.2結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.3續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃場(chǎng)地和房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞租賃場(chǎng)地或房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。第六章：場(chǎng)地和房屋的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地和房屋。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地和房屋，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)租賃場(chǎng)地和房屋使用的規(guī)章制度，保持租賃場(chǎng)地和房屋的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地和房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地和房屋的公共部分的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如租賃場(chǎng)地或房屋的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，以保證乙方的使用安全。甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地和房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如水電、空調(diào)等，并保證其正常運(yùn)行。如因甲方原因造成設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第七章：保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租賃場(chǎng)地和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買租賃場(chǎng)地和房屋的公共責(zé)任險(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地和房屋的公共安全。如因甲方原因造成租賃場(chǎng)地或房屋內(nèi)的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形及責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地或房屋的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或房屋的設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供或賠償損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的免責(zé)條款：如因行為、法律法規(guī)的變化或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地或房屋的用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。一方依據(jù)本合同約定解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于租賃場(chǎng)地和房屋的平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽