房改房國有土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房改房國有土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)性質(zhì)與面積土地使用權(quán)性質(zhì)為______，面積為______平方米。土地使用權(quán)位于______（詳細地址），具體四至范圍為______。2.土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為______年，自______年______月______日起計算。乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有該土地的使用、收益和處分權(quán)。二、出讓金支付1.出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)收到乙方支付的全部出讓金。2.付款方式（1）首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付出讓金總額的______%；（2）尾款：在土地使用權(quán)證辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付出讓金總額的______%。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)前，確保土地符合出讓條件，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.交地地點土地使用權(quán)交付地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方在土地使用權(quán)出讓過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)。有權(quán)對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。義務(wù)：在土地使用權(quán)出讓過程中，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。對乙方使用土地的行為給予必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方合法合規(guī)使用土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在土地使用權(quán)出讓過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料，以便辦理土地使用權(quán)證。有權(quán)按照約定用途使用土地，并享有土地使用權(quán)。義務(wù)：按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在土地使用權(quán)出讓過程中，配合甲方進行監(jiān)督檢查，確保合法使用土地。六、土地使用權(quán)證辦理1.辦理時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理土地使用權(quán)證所需的相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件和資料后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。2.辦理費用辦理土地使用權(quán)證的費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。七、土地使用權(quán)終止1.土地使用權(quán)終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.土地使用權(quán)終止手續(xù)土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)，并按照約定返還土地使用權(quán)證。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地出讓價格、規(guī)劃設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：___