2025辦公室租賃合同,商業(yè)辦公租賃合同范本

2025辦公室租賃合同,商業(yè)辦公租賃合同范本2025辦公室租賃合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃房屋”）的辦公用房租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為商業(yè)辦公。1.3租賃房屋的具體位置及范圍詳見附件一：。1.4甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)當對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自終止合同，除非甲方書面同意或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第三條租金及押金3.1租金標準為人民幣元/月/平方米，總計每月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/每季/每年的首日前支付當期租金。3.3租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行。3.4乙方需支付押金人民幣元整（￥），押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。合同期滿或提前解除后，押金扣除應(yīng)扣除費用后無息退還。第四條租金支付與管理4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首期租金及押金。4.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。4.3甲方收到租金后應(yīng)當向乙方開具正式發(fā)票。4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用5.1租賃房屋的物業(yè)管理由負責，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣元/月。5.2租賃房屋的水費、電費、燃氣費、通訊費等由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。5.3租賃房屋的空調(diào)使用費、電梯使用費等公共設(shè)施費用由乙方按比例分攤，具體分攤標準詳見附件二：。5.4乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，費用從押金中扣除，不足部分由乙方補足。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，并確保租賃房屋權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，定期進行維修保養(yǎng)。6.3甲方不得擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋，開展合法經(jīng)營活動。6.5乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，不得擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租。6.6乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞，如有損壞需負責修復(fù)或賠償。第七條房屋修繕與使用7.1在租賃期內(nèi)，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。7.2乙方如需進行房屋內(nèi)部裝修、改建等，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供相關(guān)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得從事違法活動。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并保證附屬設(shè)施完好無損。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：8.2.1乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；8.2.3乙方利用租賃房屋從事違法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：8.3.1甲方未按約定交付房屋，逾期超過日的；8.3.2甲方因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法正常使用的；8.3.3甲方違反合同約定無故干涉乙方正常經(jīng)營的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方擅自提前退租或甲方擅自提前收回房屋的，違約方需支付守約方違約金人民幣元整（￥）。9.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽