辦公場(chǎng)地租借合同協(xié)議

辦公場(chǎng)地租借合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有辦公場(chǎng)地租賃需求，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租借甲方辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)，其平面圖作為本合同附件一。（二）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（三）場(chǎng)地配套設(shè)施1.甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)包含基本的辦公設(shè)施，如照明設(shè)備、電源插座等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。2.甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、水電供應(yīng)維護(hù)等。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。（二）結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該場(chǎng)地，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還場(chǎng)地。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定，按時(shí)提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照雙方約定或合理狀態(tài)進(jìn)行處理。如雙方無(wú)約定，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)交還場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，如場(chǎng)地及設(shè)施有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租金支付義務(wù)。（二）水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）物業(yè)管理費(fèi)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（四）其他費(fèi)用租賃期間，因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造（一）裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[x]天向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說(shuō)明理由；如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或逾期未答復(fù)，視為同意乙方的裝修方案。（二）裝修要求乙方的裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，施工噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求。（三）裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用的支付及結(jié)算方式由乙方與裝修公司自行協(xié)商確定。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)提供場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或與他人共同使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅?，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定合理使用場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)交還場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方按照本合同約定的聯(lián)系地址向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件、資料等，若以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；若以傳真方式送達(dá)，自傳真成功發(fā)送之日視為送達(dá)；若以電子郵件方式送達(dá)，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱之日視為送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。