物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________________。

1.2該物業(yè)的規(guī)劃用途為____________________，目前狀態(tài)為____________________（如：空置/出租/自用等）。

1.3甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，也未涉及任何法律糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于甲方完成該物業(yè)過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起____日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)交付時(shí)處于完好狀態(tài)。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如物業(yè)存在任何損壞或不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。

3.3甲方應(yīng)于物業(yè)交付之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。

第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付物業(yè)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之____的違約金。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之____的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________