電影創(chuàng)作中心租賃合同

第第頁合同編號:________電影創(chuàng)作中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂，甲方為電影創(chuàng)作中心的所有者，乙方為電影創(chuàng)作中心的承租方。本合同旨在明確甲方將電影創(chuàng)作中心出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。乙方租賃電影創(chuàng)作中心用于電影創(chuàng)作、制作及相關(guān)活動。甲方保證電影創(chuàng)作中心符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃電影創(chuàng)作中心的年租金為人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金按月支付，每月最后一個工作日為支付日。2.付款方式：乙方應(yīng)于每月最后一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬戶名稱：____賬號：____行號：____3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)確保電影創(chuàng)作中心符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修和維護(hù)責(zé)任。-甲方應(yīng)乙方使用電影創(chuàng)作中心所需的必要設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，對乙方違反合同的行為有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用電影創(chuàng)作中心，并按照約定用途進(jìn)行活動。-乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證支付方式及時、準(zhǔn)確。-乙方應(yīng)合理使用電影創(chuàng)作中心，不得擅自改變其用途，不得損害甲方財產(chǎn)。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用電影創(chuàng)作中心。-乙方應(yīng)保持電影創(chuàng)作中心的整潔，對使用過程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將電影創(chuàng)作中心恢復(fù)至原有狀態(tài)，并歸還甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證電影創(chuàng)作中心在租賃期間內(nèi)，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠滿足乙方正常使用需求。-甲方應(yīng)確保電影創(chuàng)作中心內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。-甲方對因自身原因?qū)е碌碾娪皠?chuàng)作中心設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)乙方使用電影創(chuàng)作中心所需的必要服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。-甲方應(yīng)定期對電影創(chuàng)作中心進(jìn)行清潔和消毒，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。-甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時響應(yīng)乙方在使用過程中遇到的問題，并必要的幫助和解決方案。-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)活動，必要的支持和便利條件。五、履行與變更1.履行：-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，并保證租金的及時、足額支付。-甲方應(yīng)按照合同約定電影創(chuàng)作中心的使用權(quán)，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。-雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有特殊情況影響合同履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。2.變更：-合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。-如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。-任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效，對方有權(quán)拒絕履行。-任何變更均不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。六、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息及其他未公開信息，均為保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。5.保密例外：在以下情況下，不視為違反保密義務(wù)：-法律、法規(guī)要求披露的信息；-司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法要求披露的信息；-雙方事先書面同意披露的信息；-因保密內(nèi)容自行公開的信息。七、爭議解決1.爭議處理：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決被撤銷，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。6.爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。八、其它條款1.合同解除：在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：-甲方未能按照約定電影創(chuàng)作中心的使用權(quán)；-乙方未按約定支付租金或違反保密義務(wù)；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止：合同期滿或因上述原因解除后，乙方應(yīng)立即停止使用電影創(chuàng)作中心，并按約定退還給甲方。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。6.合同變更：除本合同另有約定外，任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭