平房房屋買賣合同

平房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（4）房產(chǎn)證號：____________________1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方所述房產(chǎn)。第二章房屋買賣2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格（1）房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方支付方式：_____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3付款期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%。（2）剩余總價(jià)款的支付時(shí)間為：____________________。2.4房屋交付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、侵權(quán)等。第三章房屋過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。（2）過戶費(fèi)用具體金額為：____________________。3.3過戶期限（1）雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）如因政策等原因?qū)е逻^戶期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整過戶期限。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定的付款期限和方式，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款。（2）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易。（3）乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。（2）如甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。（2）如乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。第六章房屋現(xiàn)狀及維修6.1房屋現(xiàn)狀（1）甲方保證所售房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等均符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋裝修情況、使用年限、維修記錄等。6.2維修責(zé)任（1）自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為____年，保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。6.3維修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）保修期外，房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章房屋使用及管理7.1房屋使用（1）乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)。7.2物業(yè)管理（1）房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境及公共設(shè)施。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用（1）因履行合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用，按各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。第九章其他約定9.1合同變更（1）甲乙雙方同意，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)解除合同：1.一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)。9.3合同副本（1）甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。（2）如合同副本遺失，雙方應(yīng)共同辦理合同副本補(bǔ)辦手續(xù)。第十章合同生效與終止10.1合同生效（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同終止（1）本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。（2）如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同需簽署書面協(xié)議。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品的交付11.1附屬設(shè)施（1）甲方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）在交付時(shí)完好無損，并辦理相應(yīng)的交付手續(xù)。（2）乙方應(yīng)對甲方提供的附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行接收。11.2物品交付（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)不屬于房屋主體的可移動(dòng)物品清單交付給乙方。（2）乙方接收物品時(shí)，應(yīng)對照清單進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物品數(shù)量及完好程度。第十二章風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及保險(xiǎn)12.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（1）自房屋交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。（2）如因不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十三章稅費(fèi)及賠償13.1稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。13.2賠償（1）如甲方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四章保密14.1保密義務(wù)（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密違約（1）如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章其他事項(xiàng)15.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條