精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同

精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1.裝修材料品牌及規(guī)格：墻面材料：采用[品牌名稱]乳膠漆，規(guī)格為[具體規(guī)格]，環(huán)保等級(jí)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。地面材料：鋪設(shè)[品牌名稱]實(shí)木地板，規(guī)格為[具體規(guī)格]，經(jīng)過(guò)特殊處理，耐磨、防潮。廚房裝修：櫥柜由[品牌名稱]定制，臺(tái)面為[具體材質(zhì)]，配備[品牌名稱]的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹葟N具。衛(wèi)生間裝修：潔具選用[品牌名稱]，包括馬桶、淋浴噴頭等，瓷磚采用[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。其他裝修：如門(mén)窗為[品牌名稱]，隔音、隔熱效果良好；照明燈具為[品牌名稱]，節(jié)能且光線柔和。2.裝修施工工藝：墻面施工：基層處理平整、光滑，乳膠漆涂刷均勻，無(wú)漏刷、流墜現(xiàn)象。地面施工：地板鋪設(shè)平整、牢固，縫隙均勻，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。廚房施工：櫥柜安裝牢固，臺(tái)面拼接無(wú)縫隙，廚具安裝位置合理，使用方便。衛(wèi)生間施工：潔具安裝牢固，密封良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象，瓷磚鋪貼平整、牢固，陰陽(yáng)角垂直。其他施工：門(mén)窗安裝密封良好，開(kāi)關(guān)靈活，照明線路布置合理，燈具安裝牢固。3.裝修項(xiàng)目明細(xì)：墻面裝修：包括基層處理、乳膠漆涂刷等。地面裝修：包括地面找平、地板鋪設(shè)等。廚房裝修：包括櫥柜制作、廚具安裝等。衛(wèi)生間裝修：包括潔具安裝、瓷磚鋪貼等。其他裝修：包括門(mén)窗安裝、照明燈具安裝等。第四章房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及金額：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體交付時(shí)間前][X]個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在房屋交付時(shí)一次性付清。3.付款方式及條件：買(mǎi)受人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付款項(xiàng)。如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[X]日，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。第五章交付條件及時(shí)間1.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，裝修質(zhì)量合格。房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施。房屋應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得相應(yīng)的交付證件。2.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)受人。3.逾期交付的責(zé)任：如因出賣(mài)人原因?qū)е路课萦馄诮桓?，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如逾期交付超過(guò)[X]日，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萦馄诮桓?，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第七章質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證期限：裝修工程的質(zhì)量保證期限為[X]年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.維修責(zé)任及方式：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课菅b修出現(xiàn)問(wèn)題，出賣(mài)人不承擔(dān)維修責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出賣(mài)人原因?qū)е路课菅b修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课菅b修出現(xiàn)問(wèn)題，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八章違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照本合同約定向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人在房屋交付后未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋裝修出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照本合同約定向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向出賣(mài)人支付違約金。3.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定事項(xiàng)1.合同變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。第十一章附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容清單、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。3.合同效力：本合同的效力及于雙方及其繼承人、受讓人。（出賣(mài)人蓋章）：_______