物業(yè)管理業(yè)務(wù)合同

物業(yè)管理業(yè)務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受托方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]?！段飿I(yè)管理業(yè)務(wù)合同》一、合同雙方1.甲方（委托方）為物業(yè)的所有者或使用者，依法享有對(duì)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要設(shè)施和條件，配合乙方開展工作。2.乙方（受托方）具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，能夠按照本合同約定提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行物業(yè)管理職責(zé)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)物業(yè)地址]3.物業(yè)類型：[物業(yè)的具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、走廊、大廳等，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。定期對(duì)公共區(qū)域的墻面、地面、天花板等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好。維護(hù)公共區(qū)域的秩序，包括禁止在公共區(qū)域亂堆亂放、禁止在樓道內(nèi)吸煙等，保障公共區(qū)域的安全和秩序。2.設(shè)施設(shè)備管理對(duì)物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和突發(fā)事件，保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的垃圾分類和清運(yùn)工作，保持物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的垃圾桶、垃圾站等進(jìn)行清潔和消毒，防止垃圾污染。配合相關(guān)部門進(jìn)行環(huán)境整治和環(huán)保宣傳工作，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。4.安全保衛(wèi)管理制定安全保衛(wèi)管理制度，建立安全保衛(wèi)工作隊(duì)伍，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。對(duì)物業(yè)內(nèi)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入物業(yè)。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的巡邏和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患和突發(fā)事件，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.綠化養(yǎng)護(hù)管理負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、除草等，保持物業(yè)內(nèi)的綠化環(huán)境優(yōu)美。定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證綠化設(shè)施的完好。配合相關(guān)部門進(jìn)行綠化整治和環(huán)保宣傳工作，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。6.其他服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)租賃管理、業(yè)主活動(dòng)組織等。四、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用由基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和特約服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)用用于支付乙方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)，特約服務(wù)費(fèi)用用于支付乙方提供的特約物業(yè)管理服務(wù)。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算，每平方米[具體單價(jià)]元；特約服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)間計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。3.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，對(duì)拖欠服務(wù)費(fèi)用的甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求。應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行物業(yè)管理職責(zé)。應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、物業(yè)管理用房1.用房位置：[具體物業(yè)管理用房的位置]2.用房用途：用于乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，包括辦公、存放工具和設(shè)備等。3.用房管理：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理用房，不得擅自改變用房用途或?qū)⒂梅砍鲎狻⑥D(zhuǎn)讓給他人。甲方應(yīng)協(xié)助乙方管理物業(yè)管理用房，保障用房的安全和正常使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，損害乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)管理用房用途或?qū)⒂梅砍鲎?、轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；如乙方給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同。3.合同終止：本合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十一、其他事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件清單：本合同的附件包括但不限于物業(yè)基本情況表、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、物業(yè)管理用房明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。[甲方蓋章]：________________