短期住宅協(xié)議條款

短期住宅協(xié)議條款編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方為__________，地址為__________；乙方為__________，地址為__________。本協(xié)議旨在明確雙方就短期住宅租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

甲方同意將位于__________的住宅出租給乙方，乙方同意租賃該住宅作為短期居住之用。本協(xié)議有效期為__________，自雙方簽字之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的住宅符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求，提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。

2.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付住宅，并保證住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

5.甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅內(nèi)公共秩序，不得從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為__________。

2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞或丟棄物品，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方有義務(wù)遵守住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅內(nèi)公共秩序，不得干擾他人正常生活。

5.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)按照約定將住宅恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住宅，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)采取必要的催收措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅內(nèi)公共秩序。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宅，并在住宅設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，要求甲方及時(shí)維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持住宅的正常使用狀態(tài)，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用住宅，并愛護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施。

3.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付短期住宅租賃費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)在租賃期滿后無息退還。

2.月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)每月在約定支付日向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離住宅后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е伦≌O(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付賠償。

5.任何因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

為確保雙方權(quán)益，以下為財(cái)務(wù)條款的具體規(guī)定：

-甲方應(yīng)在交付住宅時(shí)，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于租金、押金、額外費(fèi)用等。

-乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

-如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款采取相應(yīng)措施。

-雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)記錄的完整性和準(zhǔn)確性，以備日后查詢和審計(jì)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金__________%的違約金。

2.如乙方未能在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金__________%的違約金。

3.如乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.如甲方在租賃期內(nèi)未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常生活受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均不愿通過仲裁解決爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除非仲裁庭或法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為本協(xié)議第一條所述的甲方地址，為本協(xié)議的履行地和爭議解決地的唯一選擇。

四、其他

1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取合理措施減輕損失。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以以下條件為前提：

1.甲方已將符合租賃條件的住宅交付乙方使用；

2.乙方已按照本協(xié)議約定支付了首付款和押金；

3.雙方已對本協(xié)議的條款達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定或因法定原因提前終止，本協(xié)議在有效期內(nèi)對雙方具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方均未提出續(xù)租意向；

b.因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，甲方提前通知乙方；

c.因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，乙方提前通知甲方；

d.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

e.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止的情況下，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，包括退還押金、清償未付款項(xiàng)等。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或者通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件的發(fā)生不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的住宅信息清單，包括住宅地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。

2.住宅租賃合同，作為本協(xié)議的附件，與主合同具有同等法律效力。

3.住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.住宅安全檢查報(bào)告，證明住宅符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

5.住宅租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域使用規(guī)則、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。

6.乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份證明。

7.乙方簽署的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

8.住宅租賃期間的租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。

9.住宅維修記錄，記錄租賃期間因乙方使用或不可抗力原因造成的住宅維修情況。

10.住宅租賃期滿后的驗(yàn)收報(bào)告，包括住宅恢復(fù)原狀情況及設(shè)施設(shè)備狀況。

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