二手房出售門(mén)面房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房出售門(mén)面房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方所擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.標(biāo)的房屋面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封、糾紛等情形。

4.標(biāo)的房屋附屬設(shè)施：__________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）本合同簽訂后，甲方不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途；

（3）在標(biāo)的房屋交付給乙方使用后，甲方不再承擔(dān)任何維修責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性，確保標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有；

（2）按照合同約定向乙方提供標(biāo)的房屋；

（3）按照合同約定辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）保證標(biāo)的房屋交付時(shí)無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.乙方權(quán)利：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）在標(biāo)的房屋交付后，乙方有權(quán)按照約定使用標(biāo)的房屋；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款；

（2）在標(biāo)的房屋交付前，乙方不得擅自進(jìn)入標(biāo)的房屋；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途；

（4）按照合同約定辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

3.甲方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元；

4.購(gòu)房款的支付方式：__________。

四、標(biāo)的房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

3.乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。

五、合同解除與違約責(zé)任

1.在本合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金；

3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付購(gòu)房款的兩倍作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表（如有）。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方所擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意，并引入丙方作為擔(dān)保人，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.標(biāo)的房屋面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封、糾紛等情形。

4.標(biāo)的房屋附屬設(shè)施：__________。

二、第三方擔(dān)保人丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付購(gòu)房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力足以覆蓋本合同項(xiàng)下的全部購(gòu)房款。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（3）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性，確保標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供標(biāo)的房屋；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋交付時(shí)無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在標(biāo)的房屋交付給乙方使用后，甲方不再承擔(dān)任何維修責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款；

（2）在標(biāo)的房屋交付前，乙方不得擅自進(jìn)入標(biāo)的房屋；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）在標(biāo)的房屋交付后，乙方有權(quán)按照約定使用標(biāo)的房屋；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付購(gòu)房款的兩倍作為違約金；

2.乙方擅自改變標(biāo)的房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；

3.乙方在標(biāo)的房屋交付后，未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表（如有）。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保購(gòu)房款的安全支付，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性，確保在乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)獲得賠償，保障自身利益。同時(shí)，甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同對(duì)自身的保護(hù)力度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方所擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意，并引入第三方物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)服務(wù)提供方，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.標(biāo)的房屋面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封、糾紛等情形。

4.標(biāo)的房屋附屬設(shè)施：__________。

二、第三方物業(yè)服務(wù)公司丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方應(yīng)在乙方入住后的一定期限內(nèi)，完成物業(yè)服務(wù)的交接工作。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定入住并使用標(biāo)的房屋；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用標(biāo)的房屋。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同到期后，選擇是否續(xù)簽丙方的物業(yè)服務(wù)。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金；

2.甲方未能協(xié)助丙方完成物業(yè)服務(wù)的交接工作，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未能在物業(yè)服務(wù)合同到期前，與乙方協(xié)商續(xù)簽或更換物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.物業(yè)服務(wù)合同（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在